多項選擇題收益法涉及的基本要素包括()。

A、被評估資產(chǎn)的實際收益
B、被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益
C、折現(xiàn)率或者資本化率
D、被評估資產(chǎn)的總使用年限
E、被評估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限


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1.多項選擇題市場法運(yùn)用時需要對參照資產(chǎn)的價格進(jìn)行調(diào)整,其調(diào)整方法有()。

A、直接比較法
B、類比調(diào)整法
C、成本法
D、收益法

2.多項選擇題運(yùn)用市場法要求參照物與被評估對象面臨的市場條件應(yīng)具有可比性,具體包括()。

A、用途
B、供求關(guān)系
C、性能
D、競爭狀況
E、工藝條件

3.多項選擇題市場法在運(yùn)用時要比較參照資產(chǎn)的交易條件,評估人員主要分析()三方面差異。

A、交易批量
B、交易動機(jī)
C、交易方式
D、交易地點(diǎn)

4.多項選擇題運(yùn)用市場法評估任何單項資產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)考慮的可比因素有()。

A、資產(chǎn)的功能
B、市場條件
C、交易條件
D、資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量
E、資產(chǎn)所處的地理位置

5.多項選擇題應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估必須具備的前提條件是()。

A、需要一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場
B、必須具備參照物
C、可以搜集到被評資產(chǎn)與參照物可以比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)
D、必須有與被評估資產(chǎn)相同或者類似的全新資產(chǎn)
E、參照物與被評資產(chǎn)的功能相同