單項選擇題在資產(chǎn)評估中，土地使用權(quán)的評估通常是按照最佳用途為依據(jù)進(jìn)行的，對于土地與建筑物用途不相協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般以（）體現(xiàn)出來。
A、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值
B、建筑物的功能性貶值
C、土地的經(jīng)濟(jì)性貶值
D、土地的功能性貶值
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1.單項選擇題某宗土地2，000平方米，土地上建造了一棟10層高的賓館，賓館的首層建筑面積為1，200平方米，第2層到第10層每層建筑面積為1，000平方米。則由此計算出的建筑容積率為（）。
A、0.6
B、5.1
C、2
D、6
2.單項選擇題某宗土地2，000平方米，土地單價為1，000/平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價為（）元/平方米。
A、250
B、500
C、1，000
D、2，000
3.單項選擇題由于土地用途改變而帶來的增值收益應(yīng)當(dāng)歸（）擁有。
A、轉(zhuǎn)讓人
B、占有人
C、使用人
D、所有人
4.單項選擇題若某房地產(chǎn)的售價為1，000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價為300萬元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）。
A、8%
B、6%
C、7.5%
D、5%
5.單項選擇題待估土地年總收入為300萬元，年總費用為250萬元，剩余使用年限為40年，折現(xiàn)率為6%，則其評估價值最接近于（）萬元。
A、700
B、800
C、833
D、752
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著作權(quán)評估的目的主要是（）轉(zhuǎn)讓。
題型：單項選擇題
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限，發(fā)明創(chuàng)造專利年限為（）。
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有限性和稀缺性屬于資源性資產(chǎn)的什么屬性（）
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不動產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為（）
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根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》，下列屬于不動產(chǎn)評估對象的是（）
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資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，下列選項中屬于有形資產(chǎn)的是（）。
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下列不動產(chǎn)權(quán)益中，屬于房地產(chǎn)評估對象的是（）
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