單項選擇題評估房地產(chǎn)時需要考慮的主要風(fēng)險是()。

A、不可位移
B、不容易變現(xiàn)
C、使用時間長
D、規(guī)劃很嚴格


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3.單項選擇題運用收益法評估房地產(chǎn)時,房地產(chǎn)總費用的公式正確的是()。

A、房地產(chǎn)總費用=管理費+折舊費+保險費+稅金
B、房地產(chǎn)總費用=管理費+折舊費+保險費+稅金+空房損失費
C、房地產(chǎn)總費用=管理費+維修費+折舊費+保險費+稅金+空房損失費
D、房地產(chǎn)總費用=管理費+維修費+保險費+稅金+空房損失費

4.單項選擇題在建筑物的評估中,適合于價格指數(shù)調(diào)整法的評估對象是()。

A、大型建筑物
B、價格較高的建筑物
C、賬面成本不實的建筑物
D、單位價值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物

5.單項選擇題基準地價修正系數(shù)法從評估原理的角度劃分可歸屬于()。

A、收益法
B、成本扣除法
C、市場法
D、清算價格法

最新試題

剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件有()

題型:多項選擇題

某產(chǎn)品在評估基準日的賬面數(shù)額為378件,每件生產(chǎn)成本1874元。評估中,根據(jù)會計報表以及評估人員進行的實地清查,該批產(chǎn)品實際庫存為380件,出廠價為每件2925元(含增值稅,稅率17%);該產(chǎn)品的銷售費用率為3.7%。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5%,利潤率為27%,所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品,其評估值應(yīng)為多少元?

題型:問答題

根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——不動產(chǎn)》,下列屬于不動產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題

下列選項中,誰是生產(chǎn)費用價值論的創(chuàng)始人()。

題型:單項選擇題

商標按是否具有法律保護的專有權(quán)可分為()和未注冊商標。

題型:單項選擇題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時,將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤,以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為()。

題型:單項選擇題

根據(jù)上述資料,甲系列在產(chǎn)品按成本法的評估值應(yīng)為多少元?

題型:問答題

商標權(quán)的特性中,不同于專利權(quán)的是()。

題型:單項選擇題

下列費用中,屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費用的有()

題型:多項選擇題

按資產(chǎn)的成本構(gòu)成,以現(xiàn)行市價為標準,計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為:重置成本=直接成本+間接成本。

題型:判斷題