單項選擇題有一宗土地,出讓年期為40年,資本化率為10%,預計未來5年的純收益分別為20萬、22萬、24萬、21萬、25萬元,并從第6年起開始穩(wěn)定在30萬元的水平上,那么該宗土地的收益價格接近于()萬元。

A、263.9065
B、266.4212
C、373.5815
D、102.226


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1.單項選擇題運用收益法評估房地產(chǎn)時,房地產(chǎn)總費用的公式正確的是()。

A、房地產(chǎn)總費用=管理費+折舊費+保險費+稅金
B、房地產(chǎn)總費用=管理費+折舊費+保險費+稅金+空房損失費
C、房地產(chǎn)總費用=管理費+維修費+折舊費+保險費+稅金+空房損失費
D、房地產(chǎn)總費用=管理費+維修費+保險費+稅金+空房損失費

2.單項選擇題在建筑物的評估中,適合于價格指數(shù)調(diào)整法的評估對象是()。

A、大型建筑物
B、價格較高的建筑物
C、賬面成本不實的建筑物
D、單位價值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物

3.單項選擇題基準地價修正系數(shù)法從評估原理的角度劃分可歸屬于()。

A、收益法
B、成本扣除法
C、市場法
D、清算價格法

4.單項選擇題機器設(shè)備經(jīng)濟壽命是指()。

A、機器設(shè)備從使用到報廢為止的時間
B、機器設(shè)備從使用到運營成本過高而被淘汰的時間
C、從評估基準日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算得時間
D、機器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時間

5.單項選擇題機器設(shè)備重置成本中的直接費用包括()。

A、各種管理費用
B、總體設(shè)計費用
C、人員培訓費用
D、安裝調(diào)試費

最新試題

不動產(chǎn)的特征分為()

題型:多項選擇題

()是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術(shù)發(fā)明成果享有的獨占性利益。

題型:單項選擇題

下列不動產(chǎn)權(quán)益中,屬于房地產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題

商標按是否具有法律保護的專有權(quán)可分為()和未注冊商標。

題型:單項選擇題

生產(chǎn)費用價值論認為資產(chǎn)的價值是由其生產(chǎn)成本決定的,從資本生產(chǎn)力理論出發(fā),物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結(jié)果,以下選項中不屬于三要素的是()。

題型:單項選擇題

根據(jù)上述資料,甲系列在產(chǎn)品按成本法的評估值應為多少元?

題型:問答題

根據(jù)被評估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動中是否持續(xù)使用,全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn),下列選項中屬于流動資產(chǎn)的是()。

題型:單項選擇題

不動產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為()

題型:多項選擇題

下列費用中,屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費用的有()

題型:多項選擇題

某產(chǎn)品在評估基準日的賬面數(shù)額為378件,每件生產(chǎn)成本1874元。評估中,根據(jù)會計報表以及評估人員進行的實地清查,該批產(chǎn)品實際庫存為380件,出廠價為每件2925元(含增值稅,稅率17%);該產(chǎn)品的銷售費用率為3.7%。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5%,利潤率為27%,所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品,其評估值應為多少元?

題型:問答題