根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同，收益法中的凈收益測算包括（）。

下列估價目的中，對已出租的房地產(chǎn)應(yīng)考慮租約影響的有（）。

對運用各種估價方法測算估價對象價值的要求不包括（）。

基準(zhǔn)地價修正法評估國有建設(shè)用地使用權(quán)價值應(yīng)具備的條件有（）。

某幢辦公樓應(yīng)配置電梯，但實際未安裝，現(xiàn)單獨增加電梯（包括土建工程費用、電梯購置與安裝費用等）需要100萬元。類似帶電梯的辦公樓的重置價格為2500萬元，其中電梯配置費用為90萬元，扣除因沒有電梯引起的折舊后，該辦公樓的價值為（）萬元。

關(guān)于估價資料歸檔的說法，錯誤的是（）。

關(guān)于房地產(chǎn)估價報告簽名、蓋章的說法，正確的有（）。

某房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用期限為50年，項目建設(shè)期為5年，自估價時點至建成還需2.5年，建成后的建筑面積為11000M2，年凈收益為350萬元，若報酬率為7%，折現(xiàn)率為10%，建筑物經(jīng)濟壽命與土地使用期限同時結(jié)束，則建成后的房地產(chǎn)于估價時點的價值為（）萬元。

假設(shè)開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時，選取最佳的開發(fā)利用方式包括選取最佳的（）。

下列估價基本事項中，首先應(yīng)予以明確的是（）。