單項選擇題宗房地產(chǎn)的成交價格比正常價格低8%，買賣雙方約定所有交易稅費均由買方負(fù)擔(dān)。當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)交易中賣方和買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常價格的5%和3%?，F(xiàn)將該房地產(chǎn)交易實例選作可比實例，其相應(yīng)的修正系數(shù)為（）。
A.103.26%
B.105.43%
C.112.06%
D.ll4.42%
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1.單項選擇題某套住宅的使用面積為100M2，成交總價為80萬元，其中附帶家具和電器的價值為2萬元，成交價款在成交當(dāng)日支付50%，余款一年后支付；假設(shè)年折現(xiàn)率為6%，使用面積與建筑面積的比率為75%，則在成交當(dāng)日以建筑面積計算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的實際交易價格為（）元/M2。
A.5680
B.5830
C.5850
D.7574
2.單項選擇題某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價格為1000美元/M2，同年1月1日至9月1日類似房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價格平均每月比上月增加80元/M2，該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計算的正常價格為（）美元/M2，（假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣，9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣）。
A.1051
B.1096
C.1100
D.ll47
3.單項選擇題相似的房地產(chǎn)之間之所以價格相互牽制、相互接近，是因為相似的房地產(chǎn)之間具有（）。
A.異質(zhì)性
B.排他性
C.替代性
D.互補性
4.單項選擇題下列估價基本事項中，首先應(yīng)予以明確的是（）。
A.估價目的
B.估價時點
C.估價對象
D.價值類型
5.單項選擇題在房地產(chǎn)估價活動中，合法原則的運用主要體現(xiàn)在（）。
A.估價主體資格需依法取得
B.估價對象狀況需依法判定
C.估價對象收益需依法確定
D.估價方法需依法選用
最新試題
在房地產(chǎn)估價活動中，合法原則的運用主要體現(xiàn)在（）。
題型：單項選擇題
下列估價目的中，對已出租的房地產(chǎn)應(yīng)考慮租約影響的有（）。
題型：多項選擇題
市場法中選取可比實例時，應(yīng)做到可比實例與估價對象的（）。
題型：多項選擇題
下列估價目的中，對已被查封的房地產(chǎn)應(yīng)視為未被查封的房地產(chǎn)來估價的有（）。
題型：多項選擇題
采用長期趨勢法估價時，決定直線趨勢法公式V=a+bX中的常數(shù)a、b的因素應(yīng)是（）。
題型：單項選擇題
從理論上講，可按（）分?jǐn)偢邔咏ㄖ貎r。
題型：多項選擇題
對運用各種估價方法測算估價對象價值的要求不包括（）。
題型：單項選擇題
關(guān)于房地產(chǎn)估價報告簽名、蓋章的說法，正確的有（）。
題型：多項選擇題
假設(shè)開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中，一般不計利息的項目為（）。
題型：單項選擇題
根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同，收益法中的凈收益測算包括（）。
題型：多項選擇題