A.注冊房地產(chǎn)估價師可以蓋個人印章不簽名
B.注冊房地產(chǎn)估價師可以只簽名不蓋個人印章
C.至少有兩名注冊房地產(chǎn)估價師簽名
D.法定代表人或執(zhí)行合伙人必須簽名
E.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)必須加蓋公章
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A.建筑物價值
B.房地產(chǎn)價值
C.土地價值
D.建筑面積
E.樓層
A.政府確定并公布了征收農(nóng)地區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)
B.估價對象位于基準(zhǔn)地價覆蓋區(qū)域
C.有完備的基準(zhǔn)地價修正體系
D.估價對象宗地的開發(fā)程度與基準(zhǔn)地價對應(yīng)的開發(fā)程度一致
E.估價對象宗地的使用年限與基準(zhǔn)地價對應(yīng)的使用年限相同
A.區(qū)位
B.用途
C.檔次
D.周圍環(huán)境
E.建筑規(guī)模
A.銷售利潤率小于投資利潤率
B.投資利潤率小于成本利潤率
C.成本利潤率小于直接成本利潤率
D.直接成本利潤率小于銷售利潤率
E.年利潤率小于總利潤率
A.直接資本化法
B.基于租賃收入測算
C.收益乘數(shù)法
D.基于營業(yè)收入測算
E.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
最新試題
假設(shè)開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時，選取最佳的開發(fā)利用方式包括選取最佳的（）。
于同一房地產(chǎn)，關(guān)于開發(fā)利潤率大小的說法，錯誤的有（）。
某房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用期限為50年，項目建設(shè)期為5年，自估價時點至建成還需2.5年，建成后的建筑面積為11000M2，年凈收益為350萬元，若報酬率為7%，折現(xiàn)率為10%，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命與土地使用期限同時結(jié)束，則建成后的房地產(chǎn)于估價時點的價值為（）萬元。
某套住宅的使用面積為100M2，成交總價為80萬元，其中附帶家具和電器的價值為2萬元，成交價款在成交當(dāng)日支付50%，余款一年后支付；假設(shè)年折現(xiàn)率為6%，使用面積與建筑面積的比率為75%，則在成交當(dāng)日以建筑面積計算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的實際交易價格為（）元/M2。
運用假設(shè)開發(fā)法評估時，開發(fā)完成后的價值不適用（）求取。
評估一宗房地產(chǎn)的價值，估價方法的選用主要取決于（）。
下列估價基本事項中，首先應(yīng)予以明確的是（）。
根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同，收益法中的凈收益測算包括（）。
下列房地產(chǎn)價格影響因素中，屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素的有（）。
關(guān)于明確估價基本事項的說法，錯誤的是（）。