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單項選擇題土地權(quán)屬性質(zhì)的審核主要是對土地權(quán)利的必要性、可行性、范圍、內(nèi)容、義務(wù)和（）進行審核。

A.限制
B.約束機制
C.要式機制
D.自然歸屬

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1.單項選擇題（）是指在填寫相鄰?fù)恋氐氖褂谜呋蛩姓呙Q，如權(quán)屬界線上有線狀地物或附近有永久性顯著標志（如河流、山峰等）可填寫地物或標志名稱及權(quán)屬線與某一標志或地物的距離。

A.標志化名稱
B.四至（如東至××，南至××）
C.特征實名
D.多至

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2.單項選擇題（）是指土地登記機關(guān)對土地登記申請不進行實質(zhì)性審查，完全按照土地登記申請人提交的文件資料予以審查，不過問土地權(quán)利是否真實等事項。

A.采取非實質(zhì)性審查
B.普遍性形式審查主義
C.采取形式審查主義
D.通性審查制度

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3.單項選擇題（）是指土地權(quán)利變動當事人雙方只要意思表示一致，訂立了契約，就發(fā)生土地權(quán)利變動的法律后果，以契約為生效要件。

A.權(quán)利意思主義制度
B.采用意思公信主義
C.權(quán)利變更意思主義
D.采用意思主義立法

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4.問答題某市M企業(yè)，以劃撥方式擁有三宗國有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)?，F(xiàn)M企業(yè)進行企業(yè)改制，擬組建N股份有限公司，現(xiàn)經(jīng)土地權(quán)屬界定、地價評估，擬定了土地資產(chǎn)處置方案，并經(jīng)有批準權(quán)的機關(guān)批準，同意以國家入股的方式處置該三宗國有土地使用權(quán)。權(quán)屬審核應(yīng)該注意哪些問題？

參考答案：權(quán)屬審核應(yīng)該注意以下問題：
（1）對申請人的審核。要注意申請人是新設(shè)的N股份有限公司，且申請人必須與公司審批機...

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5.問答題某市M企業(yè)，以劃撥方式擁有三宗國有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)?，F(xiàn)M企業(yè)進行企業(yè)改制，擬組建N股份有限公司，現(xiàn)經(jīng)土地權(quán)屬界定、地價評估，擬定了土地資產(chǎn)處置方案，并經(jīng)有批準權(quán)的機關(guān)批準，同意以國家入股的方式處置該三宗國有土地使用權(quán)。土地資產(chǎn)處置后，該辦理什么手續(xù)？

參考答案：土地資產(chǎn)處置后，該辦理的手續(xù)是：
（1）三宗土地應(yīng)該分別辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。權(quán)利人由M企業(yè)變更為N股份...

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6.問答題某市某學校于2000年經(jīng)市政府批準撥用土地100畝擴建學校，其中教學樓占用50畝，運動場占用20畝，剩余30畝興建教師住房。由于各種原因，該學校一直未辦理土地登記手續(xù)。2003年，學校按照國家房改政策以成本價將住房出售給了學校教職工。2004年市國土資源管理部門敦促該校盡快辦理土地登記。購房教職工應(yīng)辦理何種土地登記？簡述土地登記程序。

參考答案：該學校購房教職工應(yīng)辦理劃撥國有土地使用權(quán)變更登記。土地登記程序如下：
①學校和購房教職工在房屋所有權(quán)登記之日起...

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7.問答題某市某學校于2000年經(jīng)市政府批準撥用土地100畝擴建學校，其中教學樓占用50畝，運動場占用20畝，剩余30畝興建教師住房。由于各種原因，該學校一直未辦理土地登記手續(xù)。2003年，學校按照國家房改政策以成本價將住房出售給了學校教職工。2004年市國土資源管理部門敦促該校盡快辦理土地登記。該校用地應(yīng)辦理何種土地登記？應(yīng)提交哪些材料？

參考答案：該學校應(yīng)辦理劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記，并提交下列登記所需資料：①市政府建設(shè)用地批準文件；②市國土資源管理局關(guān)于該學校國...

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8.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權(quán)。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿(mào)易有限公司簽訂《土地使用權(quán)出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權(quán)出租給江都市正元成貿(mào)易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權(quán)出租手續(xù)符合法律規(guī)定。對權(quán)屬審核的主要內(nèi)容包括哪些？

參考答案：權(quán)屬審核的主要內(nèi)容包括以下幾個方面：
（1）對申請人的審核。①出租人應(yīng)為土地使用者，并與《國有土地使用證》或《...

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9.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權(quán)。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿(mào)易有限公司簽訂《土地使用權(quán)出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權(quán)出租給江都市正元成貿(mào)易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權(quán)出租手續(xù)符合法律規(guī)定。申請人應(yīng)提交哪些權(quán)屬證明文件？

參考答案：申請人應(yīng)提交以下權(quán)屬證明文件：
（1）土地權(quán)屬來源證明。土地使用權(quán)出租設(shè)定登記申請人向土地登記機關(guān)提交的土地權(quán)...

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10.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權(quán)。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿(mào)易有限公司簽訂《土地使用權(quán)出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權(quán)出租給江都市正元成貿(mào)易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權(quán)出租手續(xù)符合法律規(guī)定。出讓土地使用權(quán)的出租條件是什么？

參考答案：出讓土地使用權(quán)的出租條件：依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定.土地使用權(quán)人可以將以出讓方式...

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