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問答題某市某學(xué)校于2000年經(jīng)市政府批準撥用土地100畝擴建學(xué)校，其中教學(xué)樓占用50畝，運動場占用20畝，剩余30畝興建教師住房。由于各種原因，該學(xué)校一直未辦理土地登記手續(xù)。2003年，學(xué)校按照國家房改政策以成本價將住房出售給了學(xué)校教職工。2004年市國土資源管理部門敦促該校盡快辦理土地登記。購房教職工應(yīng)辦理何種土地登記？簡述土地登記程序。

參考答案： 該學(xué)校購房教職工應(yīng)辦理劃撥國有土地使用權(quán)變更登記。土地登記程序如下：
①學(xué)校和購房教職工在房屋所有權(quán)登記之日起...

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1.問答題某市某學(xué)校于2000年經(jīng)市政府批準撥用土地100畝擴建學(xué)校，其中教學(xué)樓占用50畝，運動場占用20畝，剩余30畝興建教師住房。由于各種原因，該學(xué)校一直未辦理土地登記手續(xù)。2003年，學(xué)校按照國家房改政策以成本價將住房出售給了學(xué)校教職工。2004年市國土資源管理部門敦促該校盡快辦理土地登記。該校用地應(yīng)辦理何種土地登記？應(yīng)提交哪些材料？

參考答案：該學(xué)校應(yīng)辦理劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記，并提交下列登記所需資料：①市政府建設(shè)用地批準文件；②市國土資源管理局關(guān)于該學(xué)校國...

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2.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權(quán)。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿(mào)易有限公司簽訂《土地使用權(quán)出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權(quán)出租給江都市正元成貿(mào)易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權(quán)出租手續(xù)符合法律規(guī)定。對權(quán)屬審核的主要內(nèi)容包括哪些？

參考答案：權(quán)屬審核的主要內(nèi)容包括以下幾個方面：
（1）對申請人的審核。①出租人應(yīng)為土地使用者，并與《國有土地使用證》或《...

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3.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權(quán)。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿(mào)易有限公司簽訂《土地使用權(quán)出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權(quán)出租給江都市正元成貿(mào)易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權(quán)出租手續(xù)符合法律規(guī)定。申請人應(yīng)提交哪些權(quán)屬證明文件？

參考答案：申請人應(yīng)提交以下權(quán)屬證明文件：
（1）土地權(quán)屬來源證明。土地使用權(quán)出租設(shè)定登記申請人向土地登記機關(guān)提交的土地權(quán)...

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4.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權(quán)。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿(mào)易有限公司簽訂《土地使用權(quán)出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權(quán)出租給江都市正元成貿(mào)易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權(quán)出租手續(xù)符合法律規(guī)定。出讓土地使用權(quán)的出租條件是什么？

參考答案：出讓土地使用權(quán)的出租條件：依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定.土地使用權(quán)人可以將以出讓方式...

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5.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權(quán)。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿(mào)易有限公司簽訂《土地使用權(quán)出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權(quán)出租給江都市正元成貿(mào)易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權(quán)出租手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記的有關(guān)規(guī)定，該宗地應(yīng)辦理何種登記？

參考答案：

根據(jù)土地登記的有關(guān)規(guī)定，該宗地應(yīng)辦理土地使用權(quán)出租權(quán)設(shè)定登記。