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問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權(quán)。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿(mào)易有限公司簽訂《土地使用權(quán)出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權(quán)出租給江都市正元成貿(mào)易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權(quán)出租手續(xù)符合法律規(guī)定。申請人應(yīng)提交哪些權(quán)屬證明文件？

參考答案： 申請人應(yīng)提交以下權(quán)屬證明文件：
（1）土地權(quán)屬來源證明。土地使用權(quán)出租設(shè)定登記申請人向土地登記機關(guān)提交的土地權(quán)...

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1.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權(quán)。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿(mào)易有限公司簽訂《土地使用權(quán)出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權(quán)出租給江都市正元成貿(mào)易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權(quán)出租手續(xù)符合法律規(guī)定。出讓土地使用權(quán)的出租條件是什么？

參考答案：出讓土地使用權(quán)的出租條件：依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定.土地使用權(quán)人可以將以出讓方式...

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2.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權(quán)。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿(mào)易有限公司簽訂《土地使用權(quán)出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權(quán)出租給江都市正元成貿(mào)易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權(quán)出租手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記的有關(guān)規(guī)定，該宗地應(yīng)辦理何種登記？

參考答案：

根據(jù)土地登記的有關(guān)規(guī)定，該宗地應(yīng)辦理土地使用權(quán)出租權(quán)設(shè)定登記。

3.問答題某宗土地屬興旺村集體所有土地，張某于2003年8月1日經(jīng)興旺村同意，市人民政府批準，以批準撥用方式與李某共同取得該宗土地集體土地使用權(quán)。批準用途為宅基地。批準土地面積為200m²，張某、李某各擁有90m²，根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與批準面積一致，為200m²，集體土地使用權(quán)批準撥用手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為張某辦理集體土地使用權(quán)登記。集體土地使用權(quán)主體一般為本集體經(jīng)濟組織成員，具體包括哪些？

參考答案：集體土地使用權(quán)主體一般為本集體經(jīng)濟組織成員，具體包括：
（1）集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的主體一般要求為農(nóng)村集體...

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4.問答題某宗土地屬興旺村集體所有土地，張某于2003年8月1日經(jīng)興旺村同意，市人民政府批準，以批準撥用方式與李某共同取得該宗土地集體土地使用權(quán)。批準用途為宅基地。批準土地面積為200m²，張某、李某各擁有90m²，根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與批準面積一致，為200m²，集體土地使用權(quán)批準撥用手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為張某辦理集體土地使用權(quán)登記。什么是集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)？

參考答案：所謂集體土地所有權(quán)，是指中國農(nóng)村勞動集體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有、使用、收益、處分自己所有土地的權(quán)利。所謂農(nóng)民集體土地使用...

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5.問答題某宗土地屬興旺村集體所有土地，張某于2003年8月1日經(jīng)興旺村同意，市人民政府批準，以批準撥用方式與李某共同取得該宗土地集體土地使用權(quán)。批準用途為宅基地。批準土地面積為200m²，張某、李某各擁有90m²，根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與批準面積一致，為200m²，集體土地使用權(quán)批準撥用手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為張某辦理集體土地使用權(quán)登記。該宗土地在審核批準后的土地登記卡上登記的權(quán)屬性質(zhì)是什么？權(quán)利人是誰？

參考答案：

該宗土地在審核批準后的土地登記卡上登記的權(quán)屬性質(zhì)為集體土地使用權(quán)。權(quán)利人為張某和李某。