多項選擇題下列情形中，可以實行國有土地使用權租賃的是（）。

A.原有建設用地發(fā)生土地轉讓
B.原有建設用地發(fā)生企業(yè)改制
C.原有建設用地發(fā)生用途改變
D.新增建設用地
E.經營性房地產


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1.多項選擇題下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國有土地使用權作價出資（入股）的是（）。

A.自然壟斷的行業(yè)
B.商業(yè)房地產業(yè)
C.支柱產業(yè)和高新技術產業(yè)中的骨干企業(yè)
D.非國有資本購買、兼并、參股原國有企業(yè)時
E.承擔國家計劃內重點技術改造項目的國有企業(yè).

2.多項選擇題可以采用國家出資（入股）方式配置土地的可以由以下哪些政府審批？（）

A.國務院
B.直轄市政府
C.省政府
D.地（市）政府
E.縣（區(qū)）政府

3.多項選擇題國家作價出資（入股）國有土地使用權設定登記的法律特征體現在（）。

A.國有土地使用權作價出資（入股）必須依法審批
B.國有土地使用權作價出資（入股）方式受范圍限制
C.國有土地使用權作價出資（入股）前必須進行地價評估
D.國有土地使用權作價出資（入股）取得的土地使用權不能轉讓、租賃和抵押
E.土地行政主管部門應與國有股權持股單位簽訂委托持股合同

4.多項選擇題2003年11月14日，國土資源部在《關于進一步規(guī)范土地登記工作的通知》中要求嚴把登記關口，下列哪些土地使用權不得登記（）

A.對于出讓土地沒有支付全部土地使用權出讓金的
B.對于以協(xié)議方式出讓的經營性土地
C.對于協(xié)議出讓地價明顯低于出讓底價的
D.對違反規(guī)劃改變土地用途的
E.辦理了土地使用權登記而設定抵押的

5.多項選擇題下列關于出讓國有土地使用權最高年限的描述，正確的是（）。

A.居住用地70年
B.工業(yè)用地50年
C.教育用地70年
D.商業(yè)用地50年
E.娛樂用地40年

6.多項選擇題以下哪些可以成為國有土地使用權出讓的受讓對象（）。

A.境內公司
B.境外公司
C.私營企業(yè)
D.合資企業(yè)
E.國家機關

7.多項選擇題國有土地使用權出讓設定登記的法律特征體現在（）。

A.出讓國有土地使用權的主體比劃撥國有土地使用權廣泛
B.出讓國有土地使用權是無償取得的
C.出讓國有土地使用權受使用期限限制
D.國有土地使用權出讓受政府壟斷
E.不符合有關規(guī)定的土地使用權不得登記

8.多項選擇題下列關于辦理劃撥國有土地使用權設定登記的敘述中，正確的有（）。

A.新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的，建設單位應在接到建設用地批準書之日起15日內，申請土地預登記
B.建設單位應當在該建設項目竣工驗收之日起15日內，申請國有土地使用權設定登記
C.建設單位應當在該建設項目竣工驗收之日起30日內，申請國有土地使用權設定登記
D.其他項目使用劃撥國有土地的，土地使用單位或者個人應當在接到批準用地文件之日起30日內申請國有土地使用權設定登記
E.集體土地依法轉為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應當在土地所有權性質變更后30日內申請國有土地使用權設定登記

9.多項選擇題經批準可以轉讓、出租、抵押的劃撥國有土地使用權包括（）。

A.土地使用者為公司
B.土地使用者為企業(yè)、其他經濟組織或個人
C.領有國有土地使用證
D.未補交土地出讓金
E.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明

10.多項選擇題城鎮(zhèn)范圍內的劃撥土地使用權人可以免交土地使用稅的情形有（）。

A.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地
B.由國家財政部撥付事業(yè)經費的單位自用土地
C.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地
D.直接用于高科技產業(yè)的生產用地
E.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地