多項選擇題2003年11月14日，國土資源部在《關于進一步規(guī)范土地登記工作的通知》中要求嚴把登記關口，下列哪些土地使用權不得登記（）

A.對于出讓土地沒有支付全部土地使用權出讓金的
B.對于以協(xié)議方式出讓的經營性土地
C.對于協(xié)議出讓地價明顯低于出讓底價的
D.對違反規(guī)劃改變土地用途的
E.辦理了土地使用權登記而設定抵押的


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1.多項選擇題下列關于出讓國有土地使用權最高年限的描述，正確的是（）。

A.居住用地70年
B.工業(yè)用地50年
C.教育用地70年
D.商業(yè)用地50年
E.娛樂用地40年

2.多項選擇題以下哪些可以成為國有土地使用權出讓的受讓對象（）。

A.境內公司
B.境外公司
C.私營企業(yè)
D.合資企業(yè)
E.國家機關

3.多項選擇題國有土地使用權出讓設定登記的法律特征體現(xiàn)在（）。

A.出讓國有土地使用權的主體比劃撥國有土地使用權廣泛
B.出讓國有土地使用權是無償取得的
C.出讓國有土地使用權受使用期限限制
D.國有土地使用權出讓受政府壟斷
E.不符合有關規(guī)定的土地使用權不得登記

4.多項選擇題下列關于辦理劃撥國有土地使用權設定登記的敘述中，正確的有（）。

A.新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的，建設單位應在接到建設用地批準書之日起15日內，申請土地預登記
B.建設單位應當在該建設項目竣工驗收之日起15日內，申請國有土地使用權設定登記
C.建設單位應當在該建設項目竣工驗收之日起30日內，申請國有土地使用權設定登記
D.其他項目使用劃撥國有土地的，土地使用單位或者個人應當在接到批準用地文件之日起30日內申請國有土地使用權設定登記
E.集體土地依法轉為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應當在土地所有權性質變更后30日內申請國有土地使用權設定登記

5.多項選擇題經批準可以轉讓、出租、抵押的劃撥國有土地使用權包括（）。

A.土地使用者為公司
B.土地使用者為企業(yè)、其他經濟組織或個人
C.領有國有土地使用證
D.未補交土地出讓金
E.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明