任明君原是淮安市新田區(qū)上樁鎮(zhèn)祝橋村村民，在村中有宅基地一處。任明君后轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，但一直在祝橋村居住?，F(xiàn)在任明君以非農(nóng)業(yè)戶口為由，根據(jù)原國(guó)家土地管理局《關(guān)于確定土地權(quán)屬問(wèn)題的若干意見(jiàn)》（1989國(guó)土籍字第73號(hào)）第六條："農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織將原農(nóng)民集體所有土地上的建筑物出售給全民所有制單位、城市集體所有制單位或城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口居民的，其用地屬于國(guó)家所有"的規(guī)定，申請(qǐng)辦理國(guó)有土地登記。祝橋村村委會(huì)認(rèn)為該宗地為集體所有土地，由此引發(fā)雙方土地權(quán)屬爭(zhēng)議。經(jīng)調(diào)查，任明君的宅基地在上樁鎮(zhèn)祝橋村范圍內(nèi)，土地改革時(shí)期，該宅基地曾辦理了《土地房產(chǎn)所有權(quán)證》；任明君的宅基地也未被國(guó)家征用（收）；1988年，淮安市新田區(qū)人民政府為張明頒發(fā)了《農(nóng)村宅基地使用權(quán)證》，再次對(duì)該宅基地的集體土地使用權(quán)進(jìn)行了確認(rèn)，張明也一直未對(duì)領(lǐng)取的《農(nóng)村宅基地使用證》提出異議。請(qǐng)問(wèn)如何處理該土地權(quán)屬爭(zhēng)議？

登記機(jī)關(guān)在接受土地登記申請(qǐng)者提交的申請(qǐng)書及權(quán)屬來(lái)源證明等材料后，給申請(qǐng)者開(kāi)具收據(jù)，并在收據(jù)上載明收取的（）等內(nèi)容。

單位或個(gè)人委托代理人查詢?cè)嫉怯涃Y料時(shí)，應(yīng)當(dāng)由代理人或代理機(jī)構(gòu)向土地登記機(jī)關(guān)提交（）。

土地登記代理成果的內(nèi)容有（）。

土地登記代理合同中，委托人的義務(wù)包括（）。

土地登記代理人在了解情況、搜集資料的過(guò)程中要重點(diǎn)了解（）。

土地登記代理合同當(dāng)事人在履約過(guò)程中不承擔(dān)義務(wù)或者違反合同約定就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）等違約責(zé)任。

根據(jù)委托人的要求及查證對(duì)象的土地產(chǎn)權(quán)狀況，收集相應(yīng)的資料。如對(duì)于出讓土地產(chǎn)權(quán)查證，則需要收集（）等。

在提交土地登記代理成果時(shí)，土地登記代理人根據(jù)委托人的要求，需要提交書面報(bào)告的，應(yīng)在書面報(bào)告中標(biāo)明的基本事項(xiàng)有（）。

海川縣萬(wàn)泉中學(xué)在1998年5月20日經(jīng)批準(zhǔn)，以劃撥方式取得一宗國(guó)有土地使用權(quán)，用途為教育用地，隨后該校向縣土地登記部門提出申請(qǐng)，要求辦理土地登記。請(qǐng)問(wèn)這宗土地應(yīng)該如何辦理登記？登記部門在權(quán)屬審核中應(yīng)該注意什么問(wèn)題？