在開展土地登記代理業(yè)務(wù)時，除收集文字資料、實地查勘外，還應(yīng)根據(jù)需要，向有關(guān)當(dāng)事人了解情況，當(dāng)事人主要包括（）等。

根據(jù)委托人的要求及查證對象的土地產(chǎn)權(quán)狀況，收集相應(yīng)的資料。如對于出讓土地產(chǎn)權(quán)查證，則需要收集（）等。

任明君原是淮安市新田區(qū)上樁鎮(zhèn)祝橋村村民，在村中有宅基地一處。任明君后轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，但一直在祝橋村居住。現(xiàn)在任明君以非農(nóng)業(yè)戶口為由，根據(jù)原國家土地管理局《關(guān)于確定土地權(quán)屬問題的若干意見》（1989國土籍字第73號）第六條："農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織將原農(nóng)民集體所有土地上的建筑物出售給全民所有制單位、城市集體所有制單位或城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口居民的，其用地屬于國家所有"的規(guī)定，申請辦理國有土地登記。祝橋村村委會認(rèn)為該宗地為集體所有土地，由此引發(fā)雙方土地權(quán)屬爭議。經(jīng)調(diào)查，任明君的宅基地在上樁鎮(zhèn)祝橋村范圍內(nèi)，土地改革時期，該宅基地曾辦理了《土地房產(chǎn)所有權(quán)證》；任明君的宅基地也未被國家征用（收）；1988年，淮安市新田區(qū)人民政府為張明頒發(fā)了《農(nóng)村宅基地使用權(quán)證》，再次對該宅基地的集體土地使用權(quán)進(jìn)行了確認(rèn)，張明也一直未對領(lǐng)取的《農(nóng)村宅基地使用證》提出異議。請問如何處理該土地權(quán)屬爭議？

收集查詢土地登記實地察看中，對土地的具體（）等情況進(jìn)行實地察看。

海川縣萬泉中學(xué)在1998年5月20日經(jīng)批準(zhǔn)，以劃撥方式取得一宗國有土地使用權(quán)，用途為教育用地，隨后該校向縣土地登記部門提出申請，要求辦理土地登記。請問這宗土地應(yīng)該如何辦理登記？登記部門在權(quán)屬審核中應(yīng)該注意什么問題？

登記機(jī)關(guān)在接受土地登記申請者提交的申請書及權(quán)屬來源證明等材料后，給申請者開具收據(jù)，并在收據(jù)上載明收取的（）等內(nèi)容。

一般來講，土地登記代理機(jī)構(gòu)的法律咨詢服務(wù)可以分為（）。

土地登記代理人協(xié)助辦案人員調(diào)查取證的證據(jù)主要的種類有（）。

土地登記代理委托書的內(nèi)容包括（）。

南山乳業(yè)集團(tuán)是國有大中型企業(yè)，1988年以劃撥方式取得三宗國有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)，并在1992年辦理了土地登記。現(xiàn)集團(tuán)進(jìn)行改制，組建南山股份有限公司，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，同意其以租賃方式處置該三宗地國有土地使用權(quán)：若你是一個土地登記代理機(jī)構(gòu)的登記代理人，現(xiàn)委托你代理登記，請問該如何辦理三宗土地的登記事宜？