任明君原是淮安市新田區(qū)上樁鎮(zhèn)祝橋村村民，在村中有宅基地一處。任明君后轉為非農(nóng)業(yè)戶口，但一直在祝橋村居住?，F(xiàn)在任明君以非農(nóng)業(yè)戶口為由，根據(jù)原國家土地管理局《關于確定土地權屬問題的若干意見》（1989國土籍字第73號）第六條："農(nóng)民集體經(jīng)濟組織將原農(nóng)民集體所有土地上的建筑物出售給全民所有制單位、城市集體所有制單位或城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口居民的，其用地屬于國家所有"的規(guī)定，申請辦理國有土地登記。祝橋村村委會認為該宗地為集體所有土地，由此引發(fā)雙方土地權屬爭議。經(jīng)調查，任明君的宅基地在上樁鎮(zhèn)祝橋村范圍內(nèi)，土地改革時期，該宅基地曾辦理了《土地房產(chǎn)所有權證》；任明君的宅基地也未被國家征用（收）；1988年，淮安市新田區(qū)人民政府為張明頒發(fā)了《農(nóng)村宅基地使用權證》，再次對該宅基地的集體土地使用權進行了確認，張明也一直未對領取的《農(nóng)村宅基地使用證》提出異議。請問如何處理該土地權屬爭議？

土地登記代理人協(xié)助辦案人員調查取證的證據(jù)主要的種類有（）。

該宗地土地使用權應當如何來確定？

登記機關在接受土地登記申請者提交的申請書及權屬來源證明等材料后，給申請者開具收據(jù)，并在收據(jù)上載明收取的（）等內(nèi)容。

清河市拓展公司于1996年11月5日以出讓方式取得一宗3500平方米的國有土地使用權，批準為商業(yè)用途，使用年限40年，于1996年11月20日辦理了國有土地使用權設定登記?，F(xiàn)因某種原因，拓展公司將這宗地連同地上房產(chǎn)轉讓給了蘭地貿(mào)易有限公司。請問如何辦理這宗地的土地使用權變更登記？

土地登記代理機構可以根據(jù)基本標準并參照自己的（）等方面，附加具有自身特色的服務標準作為經(jīng)營的手段和方式為委托人提供服務。

一般來講，土地登記代理機構的法律咨詢服務可以分為（）。

土地登記代理合同中，委托人的義務包括（）。

在完成土地登記代理業(yè)務后，土地登記代理機構和土地登記代理人根據(jù)需要可以將開展土地登記代理過程中的（）等及時進行歸檔。

土地登記代理合同主要特征有（）。