多項選擇題土地變更登記的特點有（）。

A.登記的主體發(fā)生變化
B.變更登記是以總登記或初始登記為基礎
C.登記的內容發(fā)生變化
D.土地變更登記具有經常性和特別性
E.土地變更登記具有日常性和個別性


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1.多項選擇題下列關于土地使用權抵押權變更登記的注冊登記與核發(fā)證書的表述，正確的有（）。

A.土地使用權抵押權變更登記涉及土地所有權和使用權的變更
B.土地使用權抵押權變更登記需報人民政府批準
C.土地使用權抵押權變更登記的注冊登記在宗地原《土地登記簿》上進行
D.經國土資源行政主管部門批準后，即可直接注冊登記
E.填制新的《土地他項權利證明書》，并由土地登記機關把更改后的土地權利證書和新填制的《土地他項權利證明書》分別核發(fā)給土地使用權人和抵押權人

2.多項選擇題土地使用權抵押權變更登記應提交的證明文件有（）。

A.原抵押合同
B.《國有土地使用證》
C.變更后的抵押合同
D.有關批準文件
E.《集體土地使用證》

3.多項選擇題對土地權利證書的審核，審核的重點是（）。

A.核對證明
B.查驗證件
C.證明的真?zhèn)我约白C件
D.證明的效力
E.證件的真?zhèn)?/p>

4.多項選擇題應納稅憑證是指在中國境內具有法律效力，受中國法律保護的憑證。包括（）。

A.產權轉移數(shù)據(jù)
B.營業(yè)賬簿
C.權利、許可證照
D.具有法律約束力的憑證
E.經財政部確定征稅的其他憑證

5.多項選擇題轉移土地、房屋權屬是指（）的行為。

A.民用土地使用權出讓
B.土地使用權轉讓
C.房屋買賣
D.房屋贈予
E.房屋交換