多項選擇題下列關于依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構筑物及其附屬設施涉及建設用地使用權轉移的表述，正確的是（）。

A.買賣、交換、贈與地上建筑物、構筑物及其附屬設施
B.地上建筑物、其他附著物所有權作為不動產(chǎn)轉讓時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓
C.涉及劃撥土地使用權轉移的，應報有批準權的人民政府批準，未經(jīng)批準，不得轉讓
D.抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押的土地使用權歸債權人所有
E.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權抵押的，未經(jīng)法定程序，不得改變集體土地所有權的性質


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1.多項選擇題因處分抵押財產(chǎn)涉及土地使用權轉讓的，申請人為（）。

A.轉讓人
B.抵押人
C.受讓人
D.役地權利人
E.抵押權人

2.多項選擇題依照（）等而取得的土地使用權，可以不經(jīng)登記。

A.法院判決
B.仲裁裁決
C.繼承
D.遺贈
E.轉讓

4.多項選擇題根據(jù)《土地登記辦法》，引起土地使用權變更的原因有（）。

A.因破產(chǎn)抵押財產(chǎn)而取得土地使用權
B.土地使用權抵押期間，土地使用權依法發(fā)生轉讓
C.因人民法院、仲裁機構生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權
D.因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權發(fā)生轉移
E.依法以出讓、國有土地租賃、作價出資或者入股方式取得的國有建設用地使用權轉讓

5.多項選擇題下列關于土地他項權利變更登記的描述中，正確的是（）。

A.土地使用權抵押期間，抵押土地使用權依法轉讓的，申請人為抵押人
B.抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的，申請人為抵押權人
C.土地使用權出租期間，依法轉讓的，申請人為出租人、承租人和受讓人
D.土地使用權出租期滿，續(xù)簽出租合同的，申請人為出租人和承租人
E.依法繼承土地他項權利的，申請人為原土地他項權利關系人和繼承人