單項選擇題土地登記人員對變更土地登記申請人的土地權(quán)利證書進(jìn)行審核。審核的重點不包括（）。

A.查驗證件
B.查驗證件格式
C.證明的真?zhèn)我约白C件
D.證明的效力


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1.單項選擇題不是土地登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的土地權(quán)利證書，并且無效的是（）。

A.姓名或名稱變更登記申請人為土地所有權(quán)人的，提交土地所有權(quán)證書
B.申請人為土地使用權(quán)人的，提交土地使用權(quán)證書
C.政府批地文件
D.申請人為土地使用權(quán)抵押權(quán)、地役權(quán)權(quán)利人的，提交土地他項權(quán)利證明書

2.單項選擇題土地權(quán)屬的主體是（）。

A.土地權(quán)利人
B.土地歸屬人
C.土地管理人
D.土地登記人

4.單項選擇題土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外；表述的是地役權(quán)（）。

A.自地役權(quán)合同生效時設(shè)立
B.不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
C.不得單獨(dú)抵押
D.應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記

5.單項選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記的法律特征表述，不正確的是（）。

A.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意
B.受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)
C.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
D.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

6.單項選擇題經(jīng)批準(zhǔn)土地權(quán)利人對土地自然環(huán)境變化致使土地用途與原來不符，而進(jìn)行的變更土地登記叫做（）。

A.土地使用權(quán)變更登記
B.土地用途變更登記
C.地役權(quán)變更登記
D.地址變更登記

8.單項選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)變更登記權(quán)屬審核的表述不正確的是（）。

A.申請人應(yīng)與相關(guān)證明文件的土地權(quán)利人名稱一致
B.申請人應(yīng)按國家規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)
C.出讓、國家租賃國有土地使用人對地塊的投資必須達(dá)到合同的約定
D.土地用途一般可以改變

9.單項選擇題根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，減征或者免征契稅的情形不包括（）。

A.財政部規(guī)定的減征或者免征契稅
B.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買私人住房的減征或者免征契稅
C.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的減征或者免征契稅
D.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的減征或者免征契稅