單項(xiàng)選擇題土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外；表述的是地役權(quán)（）。

A.自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立
B.不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
C.不得單獨(dú)抵押
D.應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記


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1.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記的法律特征表述，不正確的是（）。

A.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意
B.受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)
C.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
D.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

2.單項(xiàng)選擇題經(jīng)批準(zhǔn)土地權(quán)利人對土地自然環(huán)境變化致使土地用途與原來不符，而進(jìn)行的變更土地登記叫做（）。

A.土地使用權(quán)變更登記
B.土地用途變更登記
C.地役權(quán)變更登記
D.地址變更登記

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)變更登記權(quán)屬審核的表述不正確的是（）。

A.申請人應(yīng)與相關(guān)證明文件的土地權(quán)利人名稱一致
B.申請人應(yīng)按國家規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)
C.出讓、國家租賃國有土地使用人對地塊的投資必須達(dá)到合同的約定
D.土地用途一般可以改變

5.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，減征或者免征契稅的情形不包括（）。

A.財(cái)政部規(guī)定的減征或者免征契稅
B.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買私人住房的減征或者免征契稅
C.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的減征或者免征契稅
D.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的減征或者免征契稅

8.單項(xiàng)選擇題出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合的條件不包括（）。

A.必須按國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地
B.國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同
C.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給第三人
D.國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變原出讓合同規(guī)定用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意

9.單項(xiàng)選擇題確定和區(qū)分土地權(quán)利歸屬的唯一標(biāo)志是（）。

A.土地權(quán)利人的歸屬地
B.土地權(quán)利人的地址
C.土地權(quán)利人的名稱
D.土地權(quán)利人的所在地

10.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)變更登記的申請人為（）。

A.轉(zhuǎn)讓人和受讓人
B.抵押人和抵押權(quán)人
C.抵押權(quán)人和受讓人
D.轉(zhuǎn)讓人和抵押人