多項選擇題根據(jù)《擔保法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，不得進行抵押的土地權(quán)利有（）。

A.土地所有權(quán)
B.土地的憑借權(quán)
C.依法被查封的土地
D.土地的抵押權(quán)
E.宅基地土地使用權(quán)


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1.多項選擇題根據(jù)《擔保法》、《城鎮(zhèn)國有土地出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)管理暫行辦法》的規(guī)定，正確的有（）。

A.抵押權(quán)人在債務(wù)人履行期限屆滿不履行債務(wù)而致被擔保的債權(quán)不獲清償?shù)模坏棉D(zhuǎn)讓、出租
B.抵押權(quán)人在債務(wù)人履行期限屆滿不履行債務(wù)而致被擔保的債權(quán)不獲清償?shù)?，可以轉(zhuǎn)讓、出租
C.抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔保的債權(quán)額不得超過土地使用權(quán)價值的余額
D.抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔保的債權(quán)額可以超過土地所有權(quán)價值的余額
E.抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔保的債權(quán)額可以超過土地使用權(quán)價值的余額

2.多項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，除了對我國現(xiàn)行擔保物權(quán)制度中擔保物的范圍予以確定之外，主要增加的幾類擔保物包括（）。

A.以招標、轉(zhuǎn)賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)
B.原材料、半成品、產(chǎn)品
C.正在建造的建筑物、船舶、航空器
D.依法可以轉(zhuǎn)讓的基金份額
E.應(yīng)收賬款

4.多項選擇題一般來說，在土地抵押權(quán)實現(xiàn)以前，屬于土地抵押權(quán)終止情形的是（）。

A.土地使用權(quán)所擔保的債務(wù)因清償而消滅的
B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔保的債務(wù)的
C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的
D.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的
E.抵押的集體土地憑借權(quán)因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的