單項(xiàng)選擇題既可以依法轉(zhuǎn)讓，也可以抵押的是（）。

A.土地所有權(quán)
B.土地使用權(quán)
C.土地抵押權(quán)
D.土地出租權(quán)


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2.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不正確的是（）。

A.如果當(dāng)事人不能就擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議，可以請(qǐng)求人民法院拍賣
B.這一規(guī)定對(duì)債權(quán)人頗為有利
C.當(dāng)事人不能就擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議，可以請(qǐng)求人民法院變賣
D.如果當(dāng)事人不能就擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議，可以請(qǐng)求人民法院轉(zhuǎn)賣

3.單項(xiàng)選擇題在集體土地使用權(quán)可抵押的范圍內(nèi)，屬于其抵押范圍內(nèi)的是（）。

A.依法承包并經(jīng)登記的荒山、荒溝、荒丘、荒灘的使用權(quán)可以抵押，但要獲得發(fā)包人的同意
B.依法承包并登記的土地使用權(quán)
C.采取出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以抵押
D.法律允許單獨(dú)流轉(zhuǎn)的國(guó)有土地使用權(quán)

4.單項(xiàng)選擇題有關(guān)對(duì)土地抵押權(quán)定義應(yīng)注意特點(diǎn)的敘述，不正確的是（）。

A.土地抵押不是實(shí)物抵押，而是權(quán)利抵押
B.土地抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，即權(quán)利客體具有限制性
C.抵押人必須是享有土地使用權(quán)的債務(wù)人或第三人
D.土地使用權(quán)抵押影響土地上其他權(quán)利人的權(quán)利

5.單項(xiàng)選擇題以確保債權(quán)的履行為目的的限制物權(quán)，指的是（）。

A.擔(dān)保物權(quán)
B.用益物權(quán)
C.自物權(quán)
D.他物權(quán)