A.估價報告答疑
B.承攬拆遷業(yè)務(wù)時間
C.價值標準
D.估價時點
E.拆遷估價主體資格
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A.不同估價目的下的估價
B.估價方法
C.估價原則
D.估價報告
E.業(yè)務(wù)來源
A.保值增值
B.價值量大
C.不可移動
D.壽命長久
E.獨一無二
A.國家法律規(guī)定
B.房地產(chǎn)是所有需要估價的資產(chǎn)中價值最大的
C.房地產(chǎn)“量大面廣”，而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對較少
D.房地產(chǎn)需要估價的情形較多，而其他資產(chǎn)需要估價的情形較少
E.房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身
A.扎實的理論知識
B.較好的與人溝通交往的能力
C.豐富的實踐經(jīng)驗
D.長期的估價經(jīng)歷
E.良好的職業(yè)道德
A.調(diào)查待開發(fā)房地產(chǎn)的基本情況
B.選擇最佳的開發(fā)利用方式
C.估計開發(fā)前的房地產(chǎn)價值及開發(fā)經(jīng)營期
D.估算開發(fā)成本、管理費用、投資利息、銷售稅費、開發(fā)利潤及投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負擔的稅費
E.進行具體計算，求出待開發(fā)房地產(chǎn)的價值
最新試題
下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價（）。
路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。
下列哪幾項屬于土地使用管制（）。
房地產(chǎn)估價的最高行為準則是（）。
收益法又稱作（）。
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。