多項選擇題甲開發(fā)商開發(fā)一處商品房，在建期間甲取得了預(yù)售許可。2011年2月2日，乙與甲簽訂了期房買賣合同，支付了50萬元購房款。為防止開發(fā)商再轉(zhuǎn)賣該房屋，同日，雙方辦理了房屋的預(yù)告登記。2012年4月4日，房屋建成可以辦理房產(chǎn)證，但乙由于忙于考試復(fù)習一直無暇去房產(chǎn)部門辦理登記手續(xù)。8月8日，甲開發(fā)商將該房屋出售與不知情的丙。下列說法正確的有：（）

A.在有效的預(yù)告登記期間，甲開發(fā)商雖然對于已經(jīng)預(yù)告登記房屋無處分權(quán)，但由于負擔行為無須行為人有處分權(quán)，故與丙的房屋買賣合同有效
B.基于預(yù)告登記這一物權(quán)變動的公示方式，在有效的預(yù)告登記期間，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人乙同意，甲開發(fā)商處分房屋的，不發(fā)生物權(quán)變動的效力
C.由于乙沒有自房屋竣工后可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后的3個月內(nèi)主張辦理過戶手續(xù)，因此，丙可以主張將房屋過戶到自己的名下
D.乙可以要求甲開發(fā)商返還50萬元購房款及利息，并可以請求甲開發(fā)商承擔50萬元的賠償責任


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1.多項選擇題5月4日，王雷與寶馬雅寶路4S店簽訂一汽車買賣合同，約定價款60萬元，10天后交貨付款。5月14日，王雷到4S店付款60萬元，同時提出，由于小區(qū)的車庫尚未交付使用，需要將車輛在4S店暫放1個月。半月后，4S店失火（雷電引起電線著火），王雷要求4S店返還60萬元，但4S店認為這是意外事故與他們無關(guān)。下列說法中正確的有：（）

A.王雷于合同成立之日即5月4日起取得該寶馬車的所有權(quán)
B.王雷無權(quán)要求4S店返還60萬元車輛價款
C.王雷已經(jīng)取得該寶馬車的所有權(quán)，但由于不實際控制該車，故不承擔寶馬車滅失的風險
D.4S店的保管為無償?shù)?，對于寶馬車的滅失沒有重大過失，因此，不承擔寶馬車的損害賠償責任

2.多項選擇題張蕓向銀行借款100萬元，2010年7月到期，李天以自己價值50萬元的汽車為其提供抵押擔保，辦理了抵押登記。曾偉向銀行出具擔保書：若張蕓到期不能支付借款本息，由其承擔保證責任。張蕓到期未清償本息。關(guān)于本案以下說法錯誤的有：（）

A.銀行必須先行使對汽車的抵押權(quán)，才可請求曾偉承擔保證責任
B.銀行可以行使對汽車的抵押權(quán)，也可請求曾偉承擔保證責任，但曾偉可予以抗辯
C.若銀行2011年4月起訴張蕓，經(jīng)強制執(zhí)行仍不能清償時，便可請求曾偉承擔保證責任
D.若李天的汽車經(jīng)拍賣僅得40萬元，李天須再向銀行承擔10萬元的擔保責任

3.多項選擇題甲與乙訂立買賣車輛合同，約定將其所有的汽車賣與乙，關(guān)于該車輛物權(quán)變動，以下選項正確的有：（）

A.假設(shè)甲于8月8日與乙辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，于8月18日將車輛交付于乙，則該車輛所有權(quán)應(yīng)于8月8日發(fā)生轉(zhuǎn)移
B.假設(shè)甲與乙約定，8月8日將車輛交付于乙，8月18日與乙辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8月8日甲將車輛交付于乙，但8月18日拒絕與乙辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該車輛所有權(quán)已于8月8日發(fā)生轉(zhuǎn)移
C.假沒甲于8月8日將車輛交付于乙，于8月18日與丙訂立了買賣該車的合同并于當日與丙辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則該車輛所有權(quán)人為丙
D.假設(shè)甲于8月8日將車輛交付于乙，于8月18日與丙訂立了借款合同，以該車做抵押擔保并于當日到車管所辦理了抵押登記，則丙在甲不能按時還款時，可以對乙的汽車主張抵押權(quán)

4.多項選擇題甲經(jīng)常委托乙從丙處代購汽車，但要求以乙的名義簽訂合同，經(jīng)過長期經(jīng)濟往來，丙知道乙實為甲的受托人而非買方?，F(xiàn)在就一購買50輛汽車的購貨合同發(fā)生糾紛，下列哪些選項是正確的？（）

A.如果由于丙的原因，乙不能按時向甲交付車輛，則甲應(yīng)直接起訴丙
B.如果由于甲的原因，乙不能按時向丙支付購車款，則乙應(yīng)向丙披露甲
C.如果由于甲的原因，乙不能按時向丙支付購車款，則丙應(yīng)直接起訴甲
D.如果由于甲的原因，乙不能按時向丙支付購車款，則丙可以選擇起訴甲，也可以選擇起訴乙

5.多項選擇題張某（7歲）的父母在一起交通事故中死亡，關(guān)于張某的監(jiān)護問題，律師提出的下列哪些咨詢意見是正確的？（）

A.監(jiān)護人可以是自然人也可以是法人
B.指定監(jiān)護人的方式可以是書面或者口頭通知
C.被指定為監(jiān)護人不服的，在接到通知的次日起30日內(nèi)可以向人民法院提起變更監(jiān)護之訴
D.關(guān)系密切的近親屬、朋友愿意承擔監(jiān)護責任的，經(jīng)精神病人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意可承擔