單項選擇題某寫字樓預計持有兩年后出售，持有期的凈收益每年216萬元，出售時的價格為5616萬元，報酬率為8%，則該寫字樓目前的收益價格為（）萬元。
A.4858
B.5200
C.2700
D.6264
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1.單項選擇題基本完好房的成新率為（）。
A.十、九成新
B.九、八成新
C.八、七成新
D.七、六成新
2.單項選擇題購買某類房地產，通常抵押貸款占七成，抵押貸款常數是6%，自有資本要求的資本化率為9%，則該類房地產的資本化率為（）%。
A.6
B.6.9
C.8.8
D.9
3.單項選擇題某類房地產1994年至1998年的價格分別為910、1190、1490、1810、2110元/m2，按平均增減量趨勢法估計，該類房地產于1999年的價格為（）元/m2。
A.2390
B.2410
C.2430
D.2450
4.單項選擇題2003年11月4日，中國房地產估價師學會與香港（）簽署了內地房地產估價師與香港測量師資格互認協議書。
A.不動產協會
B.估價師協會
C.物業(yè)協會
D.測量師學會
5.單項選擇題我們通常采用多種估價方法進行估價，用不同估價方法計算出的結果是（）。
A.相同的
B.不同的
C.可能不同
D.完全相同