A.收益乘數(shù)法
B.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
C.報(bào)酬法
D.直接資本化法

A.市場(chǎng)交易價(jià)格
B.預(yù)期未來(lái)收益
C.開(kāi)發(fā)建設(shè)成本
D.未來(lái)收益大小

A.650萬(wàn)元
B.687萬(wàn)元
C.585萬(wàn)元
D.630萬(wàn)元

A.12萬(wàn)元
B.10.85萬(wàn)元
C.11.94萬(wàn)元
D.15萬(wàn)元

A.一般物價(jià)指數(shù)或變動(dòng)率
B.建筑材料價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
C.建筑人工費(fèi)指數(shù)或變動(dòng)率
D.房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率

A.可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格×市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格
B.可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格÷市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格
C.可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格+市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格
D.可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格－市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格

A.政府出臺(tái)新的政策措施
B.利率
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
D.房地產(chǎn)狀況

A.1個(gè)
B.2個(gè)
C.1個(gè)以上（含1個(gè)）、3個(gè)以下（含3個(gè)）
D.3個(gè)以上（含3個(gè)）、10個(gè)以下（含10個(gè)）

A.0.5≤可比實(shí)例規(guī)模／估價(jià)實(shí)例規(guī)模≤1
B.0.5<可比實(shí)例規(guī)模／估價(jià)實(shí)例規(guī)模≤1
C.0.5≤可比實(shí)例規(guī)模／估價(jià)實(shí)例規(guī)模≤2
D.0.5≤可比實(shí)例規(guī)模／估價(jià)實(shí)例規(guī)模<1

A.搜集交易實(shí)例→選取可比實(shí)例→建立比較基準(zhǔn)→進(jìn)行交易情況調(diào)整→進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整→進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準(zhǔn)價(jià)格
B.搜集交易實(shí)例→選取可比實(shí)例→進(jìn)行交易情況調(diào)整→建立比較基準(zhǔn)→進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整→進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準(zhǔn)價(jià)格
C.搜集交易實(shí)例→建立比較基準(zhǔn)→選取可比實(shí)例→進(jìn)行交易情況調(diào)整→進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整→進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準(zhǔn)價(jià)格
D.選取可比實(shí)例→搜集交易實(shí)例→建立比較基準(zhǔn)→進(jìn)行交易情況調(diào)整→進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整→進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準(zhǔn)價(jià)格