A.一般物價指數或變動率
B.建筑材料價格指數或變動率
C.建筑人工費指數或變動率
D.房地產價格指數或變動率
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A.可比實例在成交日期時的價格×市場狀況調整系數=可比實例在估價時點時的價格
B.可比實例在成交日期時的價格÷市場狀況調整系數=可比實例在估價時點時的價格
C.可比實例在成交日期時的價格+市場狀況調整系數=可比實例在估價時點時的價格
D.可比實例在成交日期時的價格－市場狀況調整系數=可比實例在估價時點時的價格
A.政府出臺新的政策措施
B.利率
C.房地產市場狀況
D.房地產狀況
A.1個
B.2個
C.1個以上（含1個）、3個以下（含3個）
D.3個以上（含3個）、10個以下（含10個）
A.0.5≤可比實例規(guī)模／估價實例規(guī)模≤1
B.0.5<可比實例規(guī)模／估價實例規(guī)模≤1
C.0.5≤可比實例規(guī)模／估價實例規(guī)模≤2
D.0.5≤可比實例規(guī)模／估價實例規(guī)模<1
A.搜集交易實例→選取可比實例→建立比較基準→進行交易情況調整→進行市場狀況調整→進行房地產狀況調整→求取比準價格
B.搜集交易實例→選取可比實例→進行交易情況調整→建立比較基準→進行市場狀況調整→進行房地產狀況調整→求取比準價格
C.搜集交易實例→建立比較基準→選取可比實例→進行交易情況調整→進行市場狀況調整→進行房地產狀況調整→求取比準價格
D.選取可比實例→搜集交易實例→建立比較基準→進行交易情況調整→進行市場狀況調整→進行房地產狀況調整→求取比準價格
最新試題
最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。
合法權益包括（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結構，經濟壽命50年，有效經過年數為8年，經調查測算，現在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構配件、建筑設備和建筑技術等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應獲得的利潤。
下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。
房地產的社會經濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
在房地產交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。
收益法又稱作（）。
均衡原理是以房地產內部各構成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
市場法又稱（）。