判斷題運(yùn)用直線趨勢法估價，估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格的時間序列散點(diǎn)圖，應(yīng)表現(xiàn)出明顯的直線趨勢。（）

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5.多項選擇題下列（）情況適合用長期趨勢法進(jìn)行預(yù)測。

A.假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測未來開發(fā)完成后繳納的稅費(fèi)
B.收益法中對未來凈收益等的預(yù)測
C.比較法中對可比實例價格進(jìn)行市場狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
E.用于填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏

6.多項選擇題長期趨勢法適用的條件是（）。

A.擁有的歷史資料真實
B.擁有的歷史資料可靠
C.擁有的歷史資料全面
D.房地產(chǎn)價格無明顯季節(jié)波動
E.房地產(chǎn)價格無明顯季節(jié)變化

7.多項選擇題

在指數(shù)慘勻法公式中，字母符號描述正確的有（）。

A.Pi為第i期的評估值
B.Vi為第i期的預(yù)測值
C.i+1為第i+1期的預(yù)測值
D.α為修勻常數(shù)
E.α為自變量

8.多項選擇題在直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，字母符號描述正確的有（）。

A.X表示時間
B.X為自變量
C.Y為因變量
D.α，b為常數(shù)
E.α、6為變量

9.多項選擇題在平均增減量法公式K=P0+（）

A.Vi第i期房地產(chǎn)價格的實際值
B.d-逐期增減量的平均數(shù)
C.i-時期序數(shù)D.P0-第0期房地產(chǎn)價格的趨勢值
D.i中，字母符號描述正確的有（）。
E.P0-第0期房地產(chǎn)價格的實際值

10.多項選擇題長期趨勢法所運(yùn)用的預(yù)測科學(xué)理論和方法，主要有（）。

A.預(yù)期分析
B.時間序列分析
C.回歸分析
D.加權(quán)分析
E.收益分析

最新試題

長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進(jìn)行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）

題型：判斷題

在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）

題型：判斷題

在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）

題型：判斷題

指數(shù)修勻法是以本期的實際值和本期的預(yù)測值為根據(jù)，經(jīng)過修勻之后得出下一時期預(yù)測值的一種預(yù)測方法。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)價格上漲（或下降）趨勢的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)價格目前的高低無關(guān)。（）

題型：判斷題

長期趨勢法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）

題型：判斷題

長期趨勢法主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測、判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測本來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。（）

題型：判斷題

對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。（）

題型：判斷題

長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）

題型：判斷題

指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）

題型：判斷題