類似房地產(chǎn)的歷史價格資料時間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準確。（）

只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）

在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）

長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。（）

長期趨勢法適用于價格無明顯波動的房地產(chǎn)。（）

在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）

指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學曲線擬合法。（）

直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）

由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）

只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進行估價。（）