A.主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測、判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
B.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
C.用于收益法中對未來凈收益等的預(yù)測
D.以上皆有
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A.消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動
B.檢查、鑒別房地產(chǎn)價格資料的真實性、可靠性
C.確定用什么方法測算趨勢值
D.找出該宗（或該類）房地產(chǎn)的價格隨時間變化而變動的過程、方向、程度和趨勢
A.時間先后
B.價格高低
C.時間先后和價格高低
D.隨意
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.移動平均法
在指數(shù)修勻法中，
中的α的取值范圍應(yīng)當(dāng)是（）。
A.α≤1
B.0≤α≤1
C.α≤0
D.0≤α＜1
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.指數(shù)修勻法
最新試題
類似房地產(chǎn)的歷史價格資料時間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準(zhǔn)確。（）
如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻，也就是說時間序列變動幅度不大，那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大，這意味著運用這種方法評估出的房地產(chǎn)價格趨于真實。（）
長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。（）
只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進行估價。（）
在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）
長期趨勢法主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測、判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測本來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。（）
直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）
直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數(shù)。（）
只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）
對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。（）