如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻，也就是說時間序列變動幅度不大，那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大，這意味著運用這種方法評估出的房地產價格趨于真實。（）

在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）

長期趨勢法就是估價人員用來對房地產的未來價格作出推測、判斷的方法。（）

長期趨勢法評估出的房地產價值是估價時點在未來某個時間的價值。（）

用指數(shù)修勻法進行預測的關鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值，一般認為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如，對同一個預測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進行試算，用哪個常數(shù)α修正的預測值與實際值的絕對誤差最大，就以這個常數(shù)來修正最合適。（）

只要房地產價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）

長期趨勢法是根據(jù)房地產價格在長期內形成的規(guī)律作出判斷，所以對搜集到的歷史價格資料可以直接使用。（）

長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）

在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）

在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）