成本法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)在建造時(shí)的購(gòu)建價(jià)格，然后扣除折舊，以此來(lái)估算估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值的方法。（）

成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等的金額，均按照它們?cè)谶^(guò)去發(fā)生時(shí)的實(shí)際或正常水平來(lái)估算。（）

重建價(jià)格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價(jià)對(duì)象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。（）

房屋完損等級(jí)是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好程度來(lái)劃分區(qū)別的。（）

某宗土地取得成本為1000萬(wàn)元，建設(shè)成本為1500萬(wàn)元，管理費(fèi)用為80萬(wàn)元，銷(xiāo)售費(fèi)用為30萬(wàn)元，銷(xiāo)售稅費(fèi)為15萬(wàn)元，投資利息為25萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為400萬(wàn)元。則其投資利潤(rùn)率為15%。（）

建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過(guò)政府或者其授權(quán)的部門(mén)公布的房屋重置價(jià)格、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格扣除其中可能包含土地價(jià)格來(lái)求取。（）

某寫(xiě)字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒(méi)有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬(wàn)元，類(lèi)似有中央空調(diào)的寫(xiě)字樓的重置價(jià)格為3200萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓扣除沒(méi)有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為2920萬(wàn)元。（）

成本法評(píng)估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)值。（）

某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2，8年前通過(guò)征用農(nóng)地獲得，當(dāng)時(shí)取得的費(fèi)用為18萬(wàn)元／畝，現(xiàn)時(shí)重新獲得該類(lèi)土地需要的費(fèi)用為620元/m2；地上建筑總面積為2000m2，6年前建成交付使用，當(dāng)時(shí)的建筑造價(jià)為每平方米建筑面積為600元，現(xiàn)時(shí)建造類(lèi)似建筑的建筑造價(jià)為每平方米建筑面積1200元，估價(jià)該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)單價(jià)為1270元／m2。（）

某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲(chǔ)戶(hù)，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。（）