單項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)折舊又稱外部性折舊，是指（）的各種不利因素所造成的其價(jià)值損失。

A.建筑物本身
B.建筑物本身以外的
C.建筑物的市場變化
D.建筑物的價(jià)格


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1.單項(xiàng)選擇題以現(xiàn)在的住宅來說，現(xiàn)在時(shí)興"三大、一小、一多"式住宅，其中"三大、一小、一多"是指（）。

A.客廳、廚房、衛(wèi)生間大；臥室??；壁櫥多
B.臥室、客廳、廚房大；衛(wèi)生間??；過道多
C.臥室、廚房、衛(wèi)生間大；客廳??；壁櫥多
D.臥室、衛(wèi)生間、客廳大；廚房??；光線多

2.單項(xiàng)選擇題在建筑物折舊中，被稱為無形損耗的是（）。

A.物質(zhì)折舊
B.經(jīng)濟(jì)折舊
C.功能折舊
D.外部性折舊

3.單項(xiàng)選擇題正常使用的磨損主要是由于（）引起的，與建筑物的使用性質(zhì)、使用強(qiáng)度和使用年數(shù)相關(guān)。

A.人工使用
B.外力作用
C.自然引起的
D.結(jié)構(gòu)的變化

5.單項(xiàng)選擇題估價(jià)上的折舊是各種原因所造成的價(jià)值損失，是建筑物在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的（）的差額，扣除折舊即是減價(jià)修正。

A.市場價(jià)值與其重新購建價(jià)格之間
B.重新購建的價(jià)格與總額價(jià)格之間
C.市場價(jià)值與總額價(jià)格之間
D.重新購建的價(jià)格與總體價(jià)值損失之間

最新試題

一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。（）

題型：判斷題

年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）

題型：判斷題

某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。（）

題型：判斷題

建筑物的重新購建價(jià)格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價(jià)格、房地產(chǎn)市場價(jià)格扣除其中可能包含土地價(jià)格來求取。（）

題型：判斷題

成本法評估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)值。（）

題型：判斷題

房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）

題型：判斷題

運(yùn)用成本法評估某個(gè)在建工程的價(jià)值，即使該在建工程實(shí)際投入了較多費(fèi)用，但在房地產(chǎn)市場不景氣時(shí)也要予以減價(jià)調(diào)整。（）

題型：判斷題

被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上是對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價(jià)值，不包括其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。（）

題型：判斷題

建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。（）

題型：判斷題

某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補(bǔ)辦了土地出讓使權(quán)手續(xù)，出讓年限為50年（自補(bǔ)辦之日算起）。在2006年1月時(shí)，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年，則在計(jì)算建筑物折舊時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。

題型：問答題