A.不同
B.相同
C.有小的偏差
D.偏差較大
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A.建筑物的歷史價值
B.建筑物的文化價值
C.建筑的剩余壽命
D.建筑物的功能是否時興
A.建筑物本身
B.建筑物本身以外的
C.建筑物的市場變化
D.建筑物的價格
A.客廳、廚房、衛(wèi)生間大；臥室??；壁櫥多
B.臥室、客廳、廚房大；衛(wèi)生間小；過道多
C.臥室、廚房、衛(wèi)生間大；客廳?。槐跈欢?br />
D.臥室、衛(wèi)生間、客廳大；廚房??；光線多
A.物質折舊
B.經(jīng)濟折舊
C.功能折舊
D.外部性折舊
A.人工使用
B.外力作用
C.自然引起的
D.結構的變化
最新試題
利用市場提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟壽命。（）
如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟壽命。（）
從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應獲得的利息也要與其應獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設成本。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權的價值。（）
成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調查。（）
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營收益決定的，與其他情況無關。（）
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）