單項(xiàng)選擇題間接比較法是（）的一種方法。

A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場(chǎng)狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價(jià)格修正
D.交易情況修正


你可能感興趣的試題

1.單項(xiàng)選擇題（）的方法主要有環(huán)比價(jià)格指數(shù)法和定基價(jià)格指數(shù)法。

A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場(chǎng)狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價(jià)格修正
D.交易情況修正

3.單項(xiàng)選擇題眾數(shù)是（）數(shù)值。

A.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最多的
B.一組數(shù)字中最接近的那個(gè)數(shù)字
C.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最少的
D.一組數(shù)字中關(guān)系最大的一個(gè)

4.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場(chǎng)法估價(jià)時(shí)，可以采用（）進(jìn)行交易日期調(diào)整。

A.價(jià)格變動(dòng)率
B.價(jià)格浮動(dòng)
C.價(jià)格修正系數(shù)
D.價(jià)格變化期

5.單項(xiàng)選擇題對(duì)交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的修正屬于（）的范疇。

A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場(chǎng)狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價(jià)格修正
D.交易情況修正

6.單項(xiàng)選擇題（）不屬于房地產(chǎn)狀況調(diào)整的因素。

A.區(qū)位因素
B.市場(chǎng)因素
C.實(shí)物因素
D.權(quán)益因素

7.單項(xiàng)選擇題以某個(gè)固定時(shí)期作為基期的價(jià)格指數(shù)，稱為（）。

A.定基價(jià)格指數(shù)
B.固定價(jià)格指數(shù)
C.長(zhǎng)期價(jià)格指數(shù)
D.漲落價(jià)格指數(shù)

8.單項(xiàng)選擇題（）調(diào)整也稱為交易日期調(diào)整。

A.交易情況
B.市場(chǎng)狀況
C.估價(jià)早點(diǎn)
D.房地產(chǎn)狀況

9.單項(xiàng)選擇題采用百分率法進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正的一般公式為：可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格×市場(chǎng)狀況修正系數(shù)=（）。

A.在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
B.在當(dāng)前狀態(tài)下的市場(chǎng)價(jià)格
C.交易價(jià)格
D.正常價(jià)格

10.單項(xiàng)選擇題市場(chǎng)狀況修正實(shí)際上是房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況修正。經(jīng)過了市場(chǎng)狀況修正后，就將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格變成了在（）。

A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格
B.正常情況下的價(jià)格
C.交易修正時(shí)的價(jià)格
D.市場(chǎng)前提下的價(jià)格

最新試題

采用比較法估價(jià)時(shí)，一般要求選取3～10個(gè)可比實(shí)例即可。（）

題型：判斷題

某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價(jià)格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價(jià)格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價(jià)格為2305.88元。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一單價(jià)方面，土地除了單價(jià)之外還可為整個(gè)房產(chǎn)地價(jià)。（）

題型：判斷題

繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。（）

題型：判斷題

要求評(píng)估的估價(jià)對(duì)象的價(jià)格是估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，應(yīng)是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下形成的。（）

題型：判斷題

如果成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況可能發(fā)生了變化，價(jià)格就有可能不同。（）

題型：判斷題

有甲、乙兩宗交易實(shí)例，甲實(shí)例的建筑面積160m2（，成交總價(jià)80萬(wàn)元，首期付16萬(wàn)元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實(shí)例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價(jià)為5010元，于成交時(shí)一次付清。試將兩交易實(shí)例價(jià)格統(tǒng)一為成交日期一次付清時(shí)的建筑面積單價(jià)。

題型：?jiǎn)柎痤}

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時(shí)的市場(chǎng)匯價(jià)。（）

題型：判斷題

現(xiàn)判定某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況比估價(jià)對(duì)象差2%，則可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）

題型：判斷題

評(píng)估某宗房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2010年8月1日，為評(píng)估其價(jià)格，選擇了與其條件相似的可比實(shí)例A、B、C，通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下：另，該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價(jià)格指數(shù)見下表：試用簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)計(jì)算該估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的價(jià)格。

題型：?jiǎn)柎痤}