遵循合法原則包括哪幾個方面？

估價時點為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實中估價時點應(yīng)為“過去”和“未來”的估價分別有哪些？

某房地產(chǎn)估價公司于2010年3月11日評估了一宗房地產(chǎn)的價格，三年后有關(guān)方面對其估價結(jié)果有異議而引發(fā)爭論，現(xiàn)需要重新評估結(jié)果的真實性，則價值時點應(yīng)為2013年3月11日。（）

謹慎原則對房地產(chǎn)估價有何要求？何種估價目的的估價應(yīng)遵循該原則？為什么？

什么是獨立、客觀公正原則？為什么說它是房地產(chǎn)估價的基本原則和最高行為準則？

在同一個市場上的類似房地產(chǎn)，其價格相互牽制，相互接近。（）

在估價中要求估價師與委托人等估價相關(guān)當事人沒有利害關(guān)系，但為何又要求估價師將自己設(shè)想為各方當事人的角色或心態(tài)來思考評估價值？

現(xiàn)實中各種估價目的的估價，其估價時點、估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況應(yīng)是怎樣的？

現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)改變用途的條件是什么？

什么是房地產(chǎn)估價原則？主要有哪些房地產(chǎn)估價原則？