估價時點原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？

什么是適合原理？

評估拖欠工程款的房地產(chǎn)的抵押價值時，該房地產(chǎn)的抵押價值不應包含發(fā)包人拖欠承包人的建設工程價款。（）

價值時點原則要求房地產(chǎn)估價結果應是估價對象在價值時點的價值。所以房地產(chǎn)估價結果肯定是現(xiàn)時的價值時點的價值。（）

什么是收益遞增遞減原理？

在實際估價中如何遵守替代原則？

謹慎原則對房地產(chǎn)估價有何要求？何種估價目的的估價應遵循該原則？為什么？

什么是最高最佳利用？如何衡量及尋找估價對象的最高最佳利用？

在房屋征收中，當被征收房屋實行房屋產(chǎn)權調換方式且所調換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來狀況，因此價值時點應為未來。（）

如果為房屋征收目的評估位于城市舊城改造區(qū)域的某門面房的價值，則應評估它在原較繁華環(huán)境下的價值，而不是評估它在現(xiàn)在不繁華環(huán)境下的價值。（）