單項選擇題從商品的競價對手來看，拍賣方式交易中，價格的競爭是在（）中間展開的。

A.買方
B.賣方
C.拍賣機構
D.買受人


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1.單項選擇題下列關于有瑕疵房地產拍賣的操作，說法不正確的是（）。

A.拍賣標的有房屋所有權證，未辦理土地使用權證。經政府相關部門審批通過，如果是國有土地，則補繳出讓金
B.拍賣有產權證的以劃撥方式取得土地的房地產，應向有批準權的人民政府土地主管部門報批
C.拍賣標的有土地使用權證，未辦理房屋所有權證，須報請有關部門審批
D.對于房地產開發(fā)過程未予交清的款項，或未辦完手續(xù)的房地產，應補繳清剩余款項和補辦完全部手續(xù)

3.單項選擇題下列關于房地產拍賣價格的評估，說法不正確的是（）。

A.拍賣房地產價格的評估一般應比正常市場成交價格偏低
B.拍賣房地產價格的評估一般應比正常市場成交價格偏高
C.房地產拍賣評估價格偏高勢必會影響拍賣成交
D.為了促使拍賣成功，就必須具備價格優(yōu)勢，才能吸引買家競投

4.單項選擇題房地產拍賣的程序中，關于房地產估價及拍賣保留價的確定，說法不正確的是（）。

A.對拍賣房地產確定合理的拍賣保留價和起拍價是決定拍賣行為成功與否的主要環(huán)節(jié)
B.評估結果就是保留價、起拍價
C.評估結果只能是確定保留價、起拍價的參考依據(jù)
D.拍賣行需要在房地產拍賣前對房地產市場進行調查和分析，然后由拍賣行和委托方參考評估價格確定拍賣房地產的合理保留價、起拍價和期望價

5.單項選擇題下列房地產拍賣競買人條件中，表述不正確的是（）。

A.中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產拍賣標的的競買人
B.在國家允許的范圍內，房地產競買人也可以是境外的自然人或法人
C.在國家允許的范圍內，房地產競買人不可以是境外的自然人或法人
D.對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內具備房屋建設申請條件的人

6.單項選擇題下列關于房地產拍賣標的應具備的條件，表述不正確的包括（）。

A.國家機關用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣
B.抵押房地產拍賣后應獲得抵押權人同意
C.集體土地上的房屋拍賣前應向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請，獲批準后方可進行拍賣
D.未依法取得房地產產權證書的（包括土地使用權證書、房屋所有權證書和房地產產權證書的），不得拍賣

7.單項選擇題強制拍賣的程序中，關于確定和委托拍賣機構，下列說法不正確的是（）。

A.對拍賣機構的選定，一般先由當事人協(xié)商選擇拍賣機構
B.對拍賣機構的選定，一般先由法院選擇拍賣機構
C.對拍賣機構的選定，如不能達成一致意見，可以用抽簽的方式選擇
D.拍賣機構確定后，由法院與拍賣機構進行談判，簽訂《委托拍賣合同》

9.單項選擇題強制拍賣的主體中，拍賣委托人是指（）。

A.人民法院
B.人民團體
C.公益性拍賣機構
D.商業(yè)性拍賣機構