A.拍賣房地產(chǎn)價格的評估一般應(yīng)比正常市場成交價格偏低
B.拍賣房地產(chǎn)價格的評估一般應(yīng)比正常市場成交價格偏高
C.房地產(chǎn)拍賣評估價格偏高勢必會影響拍賣成交
D.為了促使拍賣成功，就必須具備價格優(yōu)勢，才能吸引買家競投
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A.對拍賣房地產(chǎn)確定合理的拍賣保留價和起拍價是決定拍賣行為成功與否的主要環(huán)節(jié)
B.評估結(jié)果就是保留價、起拍價
C.評估結(jié)果只能是確定保留價、起拍價的參考依據(jù)
D.拍賣行需要在房地產(chǎn)拍賣前對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查和分析，然后由拍賣行和委托方參考評估價格確定拍賣房地產(chǎn)的合理保留價、起拍價和期望價
A.中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競買人
B.在國家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)競買人也可以是境外的自然人或法人
C.在國家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)競買人不可以是境外的自然人或法人
D.對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請條件的人
A.國家機關(guān)用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣
B.抵押房地產(chǎn)拍賣后應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意
C.集體土地上的房屋拍賣前應(yīng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣
D.未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的（包括土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的），不得拍賣
A.對拍賣機構(gòu)的選定，一般先由當(dāng)事人協(xié)商選擇拍賣機構(gòu)
B.對拍賣機構(gòu)的選定，一般先由法院選擇拍賣機構(gòu)
C.對拍賣機構(gòu)的選定，如不能達(dá)成一致意見，可以用抽簽的方式選擇
D.拍賣機構(gòu)確定后，由法院與拍賣機構(gòu)進(jìn)行談判，簽訂《委托拍賣合同》
A.縣級以上人民政府
B.人民法院
C.人民檢察院
D.拍賣機構(gòu)
最新試題
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)拍賣應(yīng)當(dāng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。（）
委托人不得競買本身所委托的拍賣標(biāo)的，但能委托他人代為競買。（）
在有保留價的拍賣中，再拍賣的保留價略高于一次性拍賣。（）
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，境內(nèi)的拍賣活動必須由依法設(shè)立的拍賣機構(gòu)來舉行，而普通交易中的商業(yè)企業(yè)則一般不會受到特許的限制。（）
破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣前，應(yīng)由破產(chǎn)清算組委托具有國家國有資產(chǎn)管理行政主管部門認(rèn)證的資產(chǎn)評估價構(gòu)進(jìn)行評估。（）
抵押房地產(chǎn)拍賣前可以不獲得抵押權(quán)人同意。（）
減價拍賣皆為買方報價拍賣。（）
中止拍賣或撤銷拍賣委托的單方法律行為只能在拍賣成交前作出；如果拍賣已經(jīng)成交，則法院面臨著確認(rèn)拍賣無效或進(jìn)行執(zhí)行回轉(zhuǎn)的問題。（）
拍賣行應(yīng)在拍賣日的三個月前以登報或通過電視等媒體公告的形式發(fā)布關(guān)于該房地產(chǎn)拍賣的公告信息。（）
增價拍賣根據(jù)競買人報價方式不同，可分為無聲拍賣和有聲拍賣。（）