A.拍賣房地產價格的評估一般應比正常市場成交價格偏低
B.拍賣房地產價格的評估一般應比正常市場成交價格偏高
C.房地產拍賣評估價格偏高勢必會影響拍賣成交
D.為了促使拍賣成功，就必須具備價格優(yōu)勢，才能吸引買家競投

A.對拍賣房地產確定合理的拍賣保留價和起拍價是決定拍賣行為成功與否的主要環(huán)節(jié)
B.評估結果就是保留價、起拍價
C.評估結果只能是確定保留價、起拍價的參考依據
D.拍賣行需要在房地產拍賣前對房地產市場進行調查和分析，然后由拍賣行和委托方參考評估價格確定拍賣房地產的合理保留價、起拍價和期望價

A.中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產拍賣標的的競買人
B.在國家允許的范圍內，房地產競買人也可以是境外的自然人或法人
C.在國家允許的范圍內，房地產競買人不可以是境外的自然人或法人
D.對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內具備房屋建設申請條件的人

A.國家機關用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣
B.抵押房地產拍賣后應獲得抵押權人同意
C.集體土地上的房屋拍賣前應向當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請，獲批準后方可進行拍賣
D.未依法取得房地產產權證書的（包括土地使用權證書、房屋所有權證書和房地產產權證書的），不得拍賣

A.對拍賣機構的選定，一般先由當事人協商選擇拍賣機構
B.對拍賣機構的選定，一般先由法院選擇拍賣機構
C.對拍賣機構的選定，如不能達成一致意見，可以用抽簽的方式選擇
D.拍賣機構確定后，由法院與拍賣機構進行談判，簽訂《委托拍賣合同》