單項(xiàng)選擇題某開(kāi)發(fā)公司獲得一塊20公頃的土地用于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，土地費(fèi)用為8000萬(wàn)元，住宅總建筑面積25萬(wàn)㎡，其中50～60㎡戶(hù)型的150套，60～80㎡戶(hù)型的100套，80～100㎡戶(hù)型的100套，建成后開(kāi)始銷(xiāo)售。如果張某購(gòu)買(mǎi)了其中一套80㎡的住宅，單價(jià)為2000元／㎡，則該宗房地產(chǎn)中包含的地價(jià)部分為（）。

A.32000元
B.25600元
C.28500元
D.30800己


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2.不定項(xiàng)選擇某開(kāi)發(fā)公司獲得一塊20公頃的土地用于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，土地費(fèi)用為8000萬(wàn)元，住宅總建筑面積25萬(wàn)㎡，其中50～60㎡戶(hù)型的150套，60～80㎡戶(hù)型的100套，80～100㎡戶(hù)型的100套，建成后開(kāi)始銷(xiāo)售。下列關(guān)于建設(shè)工程造價(jià)的說(shuō)法正確的是（）。

A.企業(yè)的管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用都屬于間接費(fèi)
B.土地使用費(fèi)包含在土建工程費(fèi)用中
C.建安工程稅金包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加
D.土地取得成本、開(kāi)發(fā)成本和管理費(fèi)用的利息，不管是借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計(jì)算利息

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