單項選擇題某宗房地產(chǎn)預(yù)計未來每年的凈收益為8萬元,收益期限可視為無限年,該類房地產(chǎn)的報酬率為8.5%。則該宗房地產(chǎn)的收益價格為()萬元。
A.94.12
B.95.12
C.96.12
D.97.12
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1.單項選擇題從收益法的觀點看,房地產(chǎn)的價值主要取決因素不包括()。
A.獲得毛收益的時間性--獲得毛收益時間越短,房地產(chǎn)的價值就越高,反之就越低
B.未來凈收益的大小--未來凈收益越大,房地產(chǎn)的價值就越高,反之就越低
C.獲得凈收益的可靠性--獲得凈收益越可靠,房地產(chǎn)的價值就越高,反之就越低
D.獲得凈收益期限的長短--獲得凈收益期限越長,房地產(chǎn)的價值就越高,反之就越低
2.單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易,買賣雙方在合同中寫明,買方付給賣方2625元/m2,買賣中涉及的稅費均由賣方負擔,據(jù)悉,該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費為正常成交價格的7%,應(yīng)由買方繳納的稅費為正常成交價格的5%,則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為()元/m2。
A.2500
B.2455
C.2565
D.2535
3.單項選擇題確定對估價對象這類房地產(chǎn)的價格有影響的房地產(chǎn)狀況方面的各種因素,不包括()的因素。
A.區(qū)位方面
B.實物方面
C.權(quán)益方面
D.價格方面
4.單項選擇題某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/m2,賣方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的7%,買方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的5%,則該賣方實際得到的價格為()元/m2。
A.2325
B.2563
C.2736
D.2365
5.單項選擇題按照稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定,由買方繳納的稅種是()。
A.交易手續(xù)費
B.教育費附加
C.補交土地使用權(quán)出讓金
D.土地增值稅
最新試題
假設(shè)陳某購買該套住宅后可改造為餐館,從收益法的觀點看,決定陳某該房地產(chǎn)價值的主要因素為()。
題型:多項選擇題
按照稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定,()等稅費應(yīng)由賣方繳納。
題型:多項選擇題
在其他因素不變的前提下,推動房地產(chǎn)價格上漲的因素有()。
題型:多項選擇題
陳某取得貸款的貸款成數(shù)為()。
題型:單項選擇題
毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點是()。
題型:多項選擇題
下列屬于開發(fā)成本的是()。
題型:多項選擇題
居民收入增加對房地產(chǎn)價格的影響程度,主要要看()。
題型:多項選擇題
租賃稅費包括()。
題型:多項選擇題
運用收益法估價一般步驟包括()。
題型:多項選擇題
對于銀行來說,陳某這類個人住房貸款的特點包括()。
題型:多項選擇題