多項(xiàng)選擇題某城市2010年平均總?cè)藬?shù)為546368人,當(dāng)年新出生人口6946人,死亡2862人;遷入人口4426人,遷出人口2286人。在其他因素不變的前提下,推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素有()。

A.利率上升
B.出臺(tái)限制暫住人口的政策
C.建筑材料價(jià)格上漲
D.住宅區(qū)內(nèi)禁止貨車通行


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1.多項(xiàng)選擇題王女士購買了一套二手房用于出租,該房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命60年,已使用10年,重置價(jià)格60萬元,其中裝修的重置價(jià)格10萬元,平均壽命5年,已使用2年,設(shè)備的重置價(jià)格15萬元,平均壽命15年,已使用10年,李先生承租了該房屋,租期5年,月租金2500元,該類房產(chǎn)的資本化率為6%。以下關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的說法中,正確的有()。

A.房地產(chǎn)價(jià)格與利率負(fù)相關(guān)
B.增加房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)稅收,令房地產(chǎn)價(jià)格下降
C.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本增加,可能令房地產(chǎn)價(jià)格上漲
D.在有較多土地供應(yīng)情況下,地價(jià)水平取決于房價(jià)水平