某收益性資產，使用年限為30年，年收益為20萬元，折現(xiàn)率為10%，其評估價值最接近于（）萬元。

估算資產的實體性貶值，可采用的方法包括（）。

運用市場法評估房地產時，通常要求參照物與評估對象所面臨的市場條件具有可比性，具體包括（）等方面。

被估企業(yè)預計未來5年的預期收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元和200萬元。假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%，企業(yè)經(jīng)營期永續(xù)。要求：試用年金法估測企業(yè)整體價值。另外，假定被評估企業(yè)從未來第6年開始，企業(yè)的年收益維持在200萬元水平，試采用分段法估測企業(yè)整體價值。

用市場法評估資產的市場價值時，應當參照相同或類似資產的（）。

某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6~20年的收益將保持在200萬元水平，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于（）萬元。

某資產年金收益額為7500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評估值為（）元。

經(jīng)專業(yè)評估人員測定，某項收益性資產，評估基準日后第1年的預期收益為50萬元，且其后各年該資產的收益將以2%的比例遞增，設定的折現(xiàn)率為10%，則該資產的評估值最接近于（）萬元。

從理論上講，構成資產重置成本的耗費應當是資產的（）。

某企業(yè)將某項資產與國外企業(yè)合資，要求對資產進行評估。具體資料如下：該資產賬面原值為270萬元，凈值為108萬元，按財務制度規(guī)定該資產的折舊年限為30年，已計提折舊年限為20年。經(jīng)調查分析確定，按現(xiàn)在的市場材料價格和工資費用水平，新建造相同構造的資產的全部費用支出為480萬元。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產截止到評估基準日的法定利用時間為57600小時，實際累計利用時間為50400小時。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算，該資產還能使用8年。又知該資產由于設計不合理，造成耗電量大、維修費用高，與現(xiàn)在同類標準資產比較，每年多支出營運成本3萬元（該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求：根據(jù)上述資料，采用成本法對該資產進行評估。