被評估對象為甲企業(yè)于2005年12月31日購入的一臺設備，該設備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100萬件，設計使用年限為10年，當時的設備價格為120萬元，甲企業(yè)在購入該設備后一直未將該設備安裝使用，并使設備保持在全新狀態(tài)，評估基準日為2008年12月31日。
評估人員經(jīng)調(diào)查獲知，目前該種設備已經(jīng)改型，與改型后的設備相比，被評估設備在設計生產(chǎn)能力相同的條件下，需要增加操作工人2人，在達到設計生產(chǎn)能力的條件下每年增加設備運轉(zhuǎn)能耗費4萬元，同時，由于該設備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場需求下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年只能生產(chǎn)80萬件，經(jīng)調(diào)查，根據(jù)有關規(guī)定，該種設備自投入使用之日起，10年必須報廢，該類設備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.8，評估基準日之前5年內(nèi)，該設備的價格指數(shù)每年遞增4%，行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費用為每人每月1200元(含工資、保險費、福利費)，行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%，企業(yè)正常納稅，所得稅稅率是25%。
求該設備于評估基準日的評估值。
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A.評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應
B.評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約
C.評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟技術參數(shù)的制約
D.評估人員在選擇評估方法時，在條件允許的情況下要考慮三種評估方法在具體評估項目中的適用性
E.在評估方法的選擇過程中要注意因地制宜和因事制宜，不可機械的按照某種模式或某種順序進行選擇
A.根據(jù)價格指數(shù)法計算資產(chǎn)的重置成本，主要運用的公式是重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×價格指數(shù)，或者，重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×(1+價格變動指數(shù))
B.價格指數(shù)可以是環(huán)比價格指數(shù)或定基價格指數(shù)
C.價格指數(shù)法估算的重置成本是復原重置成本
D.價格指數(shù)法估算的重置成本是更新重置成本
E.價格指數(shù)法在平時工作中很少見
A.一般來說，折現(xiàn)率應由無風險報酬率和風險報酬率構成
B.資本化率與折現(xiàn)率是否相等，主要取決于同一資產(chǎn)在未來長短不同的時期所面臨的風險是否相同，二者可能是不相等的
C.資本化率與折現(xiàn)率在本質(zhì)上沒有區(qū)別，在收益額確定的情況下，折現(xiàn)率越高，收益現(xiàn)值越低
D.本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資報酬率
E.折現(xiàn)率是將未來有限期的預期收益折算成現(xiàn)值的比率，資本化率則是將未來永續(xù)性預期收益折算成現(xiàn)值的比率
A.某些方法的應用前提不具備
B.分析過程有缺陷
C.職業(yè)判斷有誤
D.分析過程和結構分析有失誤
E.資產(chǎn)的自然屬性所致
最新試題
重新購置一臺生產(chǎn)機器，現(xiàn)行市場價格為300萬元，運雜費為20萬元，直接安裝費3萬元，其中人工成本為1萬元，原材料為2萬元，已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元，則用重置核算法計算的重置成本為（）萬元。
從理論上講，成本法涉及的基本要素包括（）。
經(jīng)專業(yè)評估人員測定，某項收益性資產(chǎn)，評估基準日后第1年的預期收益為50萬元，且其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增，設定的折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。
某資產(chǎn)年金收益額為7500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評估值為（）元。
收益法中的具體方法（評估模型）通?？梢园矗ǎ┻M行劃分。
已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關系，參照物與評估對象僅在功能方面存在差異，參照物的年生產(chǎn)能力為1200件產(chǎn)品，成交價格為1500元，評估對象的年生產(chǎn)能力為1000件。要求：計算評估對象的價值。
用市場法評估資產(chǎn)的市場價值時，應當參照相同或類似資產(chǎn)的（）。
資產(chǎn)評估的基本方法主要包括（）。
某專利權，法律保護期為20年，經(jīng)專業(yè)評估人員鑒定，評估基準日后第一年的收益為100萬元，但是由于技術進步等原因，該專利權的收益將受到影響，每年遞減l0萬元，假設折現(xiàn)率為10％，則該專利權的評估價值最接近于（）萬元。
某企業(yè)將某項資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對資產(chǎn)進行評估。具體資料如下：該資產(chǎn)賬面原值為270萬元，凈值為108萬元，按財務制度規(guī)定該資產(chǎn)的折舊年限為30年，已計提折舊年限為20年。經(jīng)調(diào)查分析確定，按現(xiàn)在的市場材料價格和工資費用水平，新建造相同構造的資產(chǎn)的全部費用支出為480萬元。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截止到評估基準日的法定利用時間為57600小時，實際累計利用時間為50400小時。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設計不合理，造成耗電量大、維修費用高，與現(xiàn)在同類標準資產(chǎn)比較，每年多支出營運成本3萬元（該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求：根據(jù)上述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進行評估。