某企業(yè)進行股份制改組,根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營狀況和未來市場形勢,預測其未來5年的收益額分別為13萬元、14萬元、11萬元、12萬元和15萬元。第5年以后每年的收益為16萬元。根據(jù)銀行利率及經(jīng)營風險情況確定其折現(xiàn)率和資本化率分別為10%和11%。
要求:試采用年金資本化法確定該企業(yè)的重估價值。
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A.評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應
B.評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約
C.評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)的制約
D.評估人員在選擇評估方法時,在條件允許的情況下要考慮三種評估方法在具體評估項目中的適用性
E.在評估方法的選擇過程中要注意因地制宜和因事制宜,不可機械的按照某種模式或某種順序進行選擇
A.根據(jù)價格指數(shù)法計算資產(chǎn)的重置成本,主要運用的公式是重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×價格指數(shù),或者,重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×(1+價格變動指數(shù))
B.價格指數(shù)可以是環(huán)比價格指數(shù)或定基價格指數(shù)
C.價格指數(shù)法估算的重置成本是復原重置成本
D.價格指數(shù)法估算的重置成本是更新重置成本
E.價格指數(shù)法在平時工作中很少見
A.一般來說,折現(xiàn)率應由無風險報酬率和風險報酬率構(gòu)成
B.資本化率與折現(xiàn)率是否相等,主要取決于同一資產(chǎn)在未來長短不同的時期所面臨的風險是否相同,二者可能是不相等的
C.資本化率與折現(xiàn)率在本質(zhì)上沒有區(qū)別,在收益額確定的情況下,折現(xiàn)率越高,收益現(xiàn)值越低
D.本質(zhì)上講,折現(xiàn)率是一種期望投資報酬率
E.折現(xiàn)率是將未來有限期的預期收益折算成現(xiàn)值的比率,資本化率則是將未來永續(xù)性預期收益折算成現(xiàn)值的比率
最新試題
已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系,參照物與評估對象僅在功能方面存在差異,參照物的年生產(chǎn)能力為1200件產(chǎn)品,成交價格為1500元,評估對象的年生產(chǎn)能力為1000件。要求:計算評估對象的價值。
在正常情況下,運用收益法評估資產(chǎn)價值時,資產(chǎn)的收益額應該是資產(chǎn)的()。
某收益性資產(chǎn),使用年限為30年,年收益為20萬元,折現(xiàn)率為10%,其評估價值最接近于()萬元。
用市場法評估資產(chǎn)的市場價值時,應當參照相同或類似資產(chǎn)的()。
某項資產(chǎn),其價值與功能之間呈線性關(guān)系,參照物與評估對象僅在功能方面存在差異,評估對象的年生產(chǎn)能力為1200件,參照物的年生產(chǎn)能力為1000件產(chǎn)品,成交價格為2000元。要求:計算評估對象的價值。
某收益性資產(chǎn),效益一直良好,經(jīng)專業(yè)評估人員測定,第一年的預期收益為100萬元,以后每年遞增10萬元。假設折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評估價值最接近于()萬元。
從理論上講,構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費應當是資產(chǎn)的()。
資產(chǎn)評估中的基本方法是指()。
評估基準日某設備的成本*市價率為150%,已知被估全新設備的現(xiàn)行合理成本為50萬元,則其市價為()萬元。
一般情況下,重置成本的估測方法有()。