多項選擇題潛在競爭房地產(chǎn)的面積受多種因素影響，主要有（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商的實際利潤率
B.土地取得的可能性和成本
C.利率
D.建材和勞動力成本
E.房地產(chǎn)開發(fā)商的期望利潤率


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1.多項選擇題投資標的房地產(chǎn)的產(chǎn)品分析主要從產(chǎn)品的（）方面進行分析。

A.物質(zhì)特征
B.權(quán)屬特征
C.區(qū)位
D.市場吸引力
E.相鄰房地產(chǎn)的權(quán)屬特征

3.多項選擇題簽訂房地產(chǎn)抵押貸款合同的要點包括（）。

A.必須是借款人親自在借款抵押合同上簽字
B.抵押價值和借款的數(shù)額需要區(qū)分出來，還款的期限應填寫清楚，但必須告知借款人實際還款期限以貸款實際發(fā)放日期作為起算日期
C.逾期還款的違約責任
D.還貸的方式一般由借款客戶自己選擇，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應向借款人介紹等額本金和等額本息兩種還貸方式的區(qū)別
E.提前還貸的條件和程序

4.多項選擇題貸款合同包括（）、利率、期限和還款方式等條款。

A.貸款種類
B.抵押物的價值
C.幣種
D.用途
E.數(shù)額

5.多項選擇題房地產(chǎn)抵押貸款銀行收到申請人的資料后，從（）方面進行貸款審查。

A.個人的信用
B.抵押物的價值
C.貸款的條件
D.個人工作單位的情況
E.還貸的方式

6.多項選擇題目前，個人住房貸款的基本形式主要有（）。

A.國家借款
B.公積金貸款
C.商業(yè)貸款
D.公積金貸款與商業(yè)貸款的組合
E.銀團貸款

7.多項選擇題申請人申請房屋租賃合同登記備案一般應當向登記機構(gòu)提交的文件包括（）。

A.單方預告登記證明
B.房地產(chǎn)登記申請書
C.當事人身份證明
D.房地產(chǎn)權(quán)證、其他權(quán)屬證明或者租用公房憑證
E.房屋租賃合同

8.多項選擇題申請人申請以預購商品房設定抵押的預告登記一般應當向登記機構(gòu)提交的文件包括（）。

A.房地產(chǎn)權(quán)證
B.當事人身份證明
C.抵押合同
D.預購商品房預告登記證明
E.抵押擔保的主債權(quán)合同

9.多項選擇題申請人申請新建商品房買賣轉(zhuǎn)移登記一般應當向登記機構(gòu)提交的文件包括（）。

A.商品房預售合同
B.當事人身份證明
C.購房業(yè)主商品住宅維修基金交款憑證
D.地籍圖
E.房屋平面圖

10.多項選擇題申請人申請房地產(chǎn)交換轉(zhuǎn)移登記一般應當向登記機構(gòu)提交的文件包括（）。

A.房地產(chǎn)登記申請書
B.當事人身份證明
C.房地產(chǎn)權(quán)證
D.房地產(chǎn)交換合同
E.購房付款憑證