單項(xiàng)選擇題在業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)房屋所有權(quán)時(shí)，專項(xiàng)維修資金結(jié)余資金（）。

A.不退還業(yè)主個(gè)人
B.部分給予退還業(yè)主個(gè)人
C.不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶
D.收歸國(guó)有


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1.單項(xiàng)選擇題專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交納，屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的代管資金。專項(xiàng)維修資金的所有權(quán)歸屬于（）。

A.建設(shè)單位
B.物業(yè)使用人
C.全體業(yè)主
D.當(dāng)?shù)卣?/p>

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般由物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊和（）組成。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)餐飲費(fèi)用
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)后勤管理費(fèi)用
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)交通費(fèi)用
D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用

3.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)獲得收益，其收益屬于業(yè)主的部分應(yīng)當(dāng)納入（）。

A.專項(xiàng)保養(yǎng)資金
B.專項(xiàng)服務(wù)資金
C.專項(xiàng)維修資金
D.專項(xiàng)改造資金

4.單項(xiàng)選擇題下列不是酬金制與包干制內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制
B.物業(yè)服務(wù)成本費(fèi)用酬金制
C.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制
D.酬金制和包干制的財(cái)務(wù)特征

5.單項(xiàng)選擇題（）是指在一個(gè)獨(dú)立行使管理權(quán)的基層物業(yè)管理單位內(nèi)，獨(dú)立核算的財(cái)務(wù)主體所進(jìn)行的以物業(yè)服務(wù)費(fèi)為主要對(duì)象的費(fèi)用計(jì)劃、編制、控制、使用管理和分析的財(cái)務(wù)活動(dòng)。

A.物業(yè)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理
B.物業(yè)管理項(xiàng)目企業(yè)管理
C.財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目物業(yè)管理
D.企業(yè)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理

6.單項(xiàng)選擇題下列不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)成本的是（）。

A.直接人工費(fèi)
B.間接費(fèi)用
C.直接材料費(fèi)
D.無(wú)償使用的辦公房屋

7.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般不包括（）。

A.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等
B.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用
C.物業(yè)管理公司向社會(huì)捐款的費(fèi)用
D.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用

8.單項(xiàng)選擇題下列不是物業(yè)服務(wù)費(fèi)核算要點(diǎn)及方法的是（）。

A.物業(yè)的大修、更新、改造費(fèi)用的核算
B.確定服務(wù)費(fèi)成本構(gòu)成的注意事項(xiàng)
C.收集原始數(shù)據(jù)
D.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算

9.單項(xiàng)選擇題（）是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

A.包干制和酬金制
B.物業(yè)管理費(fèi)用包干制
C.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制
D.物業(yè)管理費(fèi)用酬金制

10.單項(xiàng)選擇題實(shí)行一級(jí)成本核算的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可不設(shè)（），有關(guān)支出直接計(jì)入管理費(fèi)用。

A.直接人工費(fèi)
B.燃料和動(dòng)力
C.直接材料費(fèi)
D.間接費(fèi)用

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請(qǐng)寫出物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本（支出）構(gòu)成。并對(duì)其中的"物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用"的子項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明（至少5項(xiàng)以上內(nèi)容）。

題型：?jiǎn)柎痤}

如果你是某物業(yè)管理公司的管理人員。公司委派你開(kāi)展物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算編制工作，請(qǐng)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算編制應(yīng)考慮哪些因素？

題型：?jiǎn)柎痤}

物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算編制應(yīng)考慮的因素有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

在物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更迭時(shí)，代管的維修資金賬目經(jīng)業(yè)主大會(huì)審核無(wú)誤后，應(yīng)當(dāng)辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)；賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章之日起（）日內(nèi)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和業(yè)主委員會(huì)備案。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

業(yè)主大會(huì)成立后，維修資金的使用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

以下對(duì)專項(xiàng)維修資金的管理敘述中，正確的是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

按照建設(shè)部、財(cái)政部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房［1998]213號(hào)）的規(guī)定，在出售商品房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款（）的比例向售房單位繳交維修資金。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

不得列入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用成本費(fèi)用的開(kāi)支有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列針對(duì)專項(xiàng)維修資金，說(shuō)法正確的是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

如果你是某物業(yè)管理公司的物業(yè)管理人員，請(qǐng)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的內(nèi)容構(gòu)成。

題型：?jiǎn)柎痤}