多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算編制應(yīng)考慮的因素有（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)為該項(xiàng)目管理投入的固定資產(chǎn)折舊和物業(yè)管理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)購置的固定資產(chǎn)折舊，這兩部分折舊均應(yīng)納入到物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算中
B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)測(cè)算編制應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，并考慮其實(shí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)還是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)收入僅限于該項(xiàng)目的物業(yè)管理酬金
D.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算編制應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求，科學(xué)測(cè)算確定物業(yè)服務(wù)成本
E.物業(yè)管理屬微利性服務(wù)行業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算和物業(yè)管理運(yùn)作應(yīng)收支平衡、略有結(jié)余，在確保物業(yè)正常運(yùn)行維護(hù)和管理的前提下，獲取合理的利潤(rùn)，使物業(yè)服務(wù)企業(yè)得以可持續(xù)發(fā)展


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1.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)費(fèi)的成本構(gòu)成包括（）。

A.低值易耗品攤銷
B.辦公費(fèi)用和差旅費(fèi)用
C.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用
D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用
E.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用

2.多項(xiàng)選擇題從目前物業(yè)管理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理的現(xiàn)狀來看，主要分為（）。

A.整體核算
B.獨(dú)立核算
C.分項(xiàng)核算
D.非獨(dú)立核算
E.單項(xiàng)核算

3.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出的構(gòu)成包括（）。

A.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊及修理費(fèi)
C.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
D.管理服務(wù)人員的工資、資金和按規(guī)定提取的福利費(fèi)
E.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用

4.多項(xiàng)選擇題下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理的有（）。

A.營業(yè)收入管理
B.營業(yè)支出管理
C.成本和費(fèi)用管理
D.利潤(rùn)管理
E.專項(xiàng)維修資金的管理

5.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主營業(yè)收入包括（）。

A.物業(yè)經(jīng)營收入
B.材料物資銷售收入
C.物業(yè)管理收入
D.物業(yè)大修收入
E.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入