多項選擇題物業(yè)管理實行招標投標的意義有()。

A.引導業(yè)主樹立正確的物業(yè)管理觀念
B.推動物業(yè)服務企業(yè)不斷提高管理水平
C.增強市場競爭力
D.全面促進物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展
E.抑制業(yè)主自治能力的發(fā)揮


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2.多項選擇題一般物業(yè)服務合同中對委托的管理服務應包括的層次約定有()。

A.委托項目
B.各委托項目的基本情況
C.服務質(zhì)量與標準
D.管理和服務費用
E.對物業(yè)服務企業(yè)的獎懲約定條款

3.多項選擇題物業(yè)管理工作自身的特點決定了物業(yè)服務合同簽訂時注意的要點有()。

A.實事求是留有余地
B.不應有無償無限期的承諾
C."宜細不宜粗"的原則
D.明確界定違約責任與處理方式
E.兩物業(yè)服務合同有限期須一致

4.多項選擇題前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同的差異包括()。

A.合同的客體
B.合同的主體
C.合同簽訂的時間
D.合同的有效期限
E.合同的委托事項

5.多項選擇題前期物業(yè)服務合同具有的特征包括()。

A.具有過渡性
B.是要式合同
C.是雙務合同
D.由建設單位和物業(yè)服務企業(yè)簽訂
E.是有償合同

6.多項選擇題物業(yè)服務合同應當具備的主要內(nèi)容包括()。

A.物業(yè)具體情況
B.委托服務事項
C.雙方的權利義務
D.物業(yè)服務要求和標準
E.物業(yè)服務費用和維修費用

7.多項選擇題物業(yè)建設單位在開發(fā)過程中所訂立的合同包括()。

A.設計規(guī)劃合同
B.建設施工合同
C.售房合同
D.水電供應合同
E.物業(yè)服務合同

9.單項選擇題關于物業(yè)保險的目的的說法,不正確的是()。

A.物業(yè)管理企業(yè)通過投保分散意外損失
B.通過投保贏取更多利潤
C.減輕物業(yè)管理企業(yè)處理索賠方面的負擔
D.利于善后工作

10.單項選擇題關保險的一般原則,下列說法中不正確的是()。

A.履行保險合同的首要原則是誠信原則
B.投保人對投保標的無可保利益則保險合同為無效合同
C.承保人分析引起損失的原因時以近因為準
D.投保人對投保標的進行重復保險,在標的受損時由投保額大者進行保險賠償