單項(xiàng)選擇題第一類(lèi)有形磨損會(huì)導(dǎo)致（）。
A.現(xiàn)有設(shè)備原始價(jià)值部分編制
B.使企業(yè)失去市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力
C.設(shè)備精度降低
D.使原有設(shè)備的價(jià)值降低
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1.單項(xiàng)選擇題設(shè)備更新的原因是（）。
A.自然壽命的減短
B.服務(wù)質(zhì)量的降低
C.設(shè)備磨損
D.租金減少
2.單項(xiàng)選擇題某投資者以6000元／m2的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)建筑面積為1000m2的寫(xiě)字樓單元，銀行為其提供了10年期的商業(yè)用房抵押貸款，抵押貸款價(jià)值比率為66％，貸款利率為12％，按月等額還本付息，若寫(xiě)字樓物業(yè)每年升4％，投資者在第6年年初將物業(yè)轉(zhuǎn)售，則其在轉(zhuǎn)售收入中不需要償還的貸款本金是（）萬(wàn)元。
A.255.3
B.39.6
C.440
D.396
3.單項(xiàng)選擇題某公司經(jīng)理以5000元／m2的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)了一套面積為120m2的單元公寓，向銀行貸款，銀行為他提供了5年期的住宅抵押貸款，抵押貸款價(jià)值比率為50％，該貸款的年利率12％，按季度還本付息，該經(jīng)理還本付息數(shù)額為（）元。
A.9000
B.201164.9
C.4016.9
D.40169
4.單項(xiàng)選擇題一房地產(chǎn)投資項(xiàng)目在5年的持有期內(nèi)每年凈運(yùn)營(yíng)收益都為5000萬(wàn)元，第5年末凈轉(zhuǎn)售收入為30000萬(wàn)元，若折現(xiàn)率為14％，則該房地產(chǎn)投資項(xiàng)目收益現(xiàn)值為（）萬(wàn)元。
A.327465
B.32746.5
C.34200
D.35000
5.單項(xiàng)選擇題甲公司向銀行貸款400萬(wàn)元搞一個(gè)投資項(xiàng)目，期限為2年，年利率為12％，若該貸款還款方式為按一年12次計(jì)息，到期后一次償還本金，則甲公司每次支付的利息總額是（）萬(wàn)元。
A.28
B.56
C.48
D.96
最新試題
下列關(guān)于房地產(chǎn)投資的現(xiàn)金流的說(shuō)法中，正確的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
為了提升物業(yè)租金收益，可采取的有效措施有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列關(guān)于設(shè)備磨損的說(shuō)法中，不正確的是（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
下列財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于清償能力指標(biāo)的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的磨損帶來(lái)的影響有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列認(rèn)為在財(cái)務(wù)上是可以接受的項(xiàng)目條件是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列關(guān)于資金的時(shí)間價(jià)值的說(shuō)法中，正確的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
將100元存入銀行，年利息率為10%，按照單利計(jì)算和復(fù)利計(jì)算，5年后的終值分別為（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
技術(shù)壽命時(shí)間長(zhǎng)短主要取決于（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列選項(xiàng)中，是按復(fù)利計(jì)息的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題